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Moineville
Commune rurale · 54580 · Grand Est
👥 Population
1 114
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 138 €
📈 195% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Moineville — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (3/100).
24
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Moineville
🏢 Appart. /m²
6 138 €
🏡 Maison /m²
2 336 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
46.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
13.4 %
86.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.40 %
🏢 CFE
30.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 114
2023
📐 Superficie
8.34 km²
134 hab/km²
💶 Revenu médian
24 430 €
📊 Âge médian
44.3 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
187
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valleroy - Moineville
À 1.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Metz
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Orne Lorraine Confluences
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Moineville |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 22 | 19.70 ‰ | 8.4 ‰ | +135 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 16.20 ‰ | 7.5 ‰ | +116 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 230 analyses · SYNDICAT DES EAUX ORNE AVAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 230
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❓ Questions fréquentes sur Moineville
Quel est le prix au m² à Moineville ? ▶
Le prix médian au m² à Moineville est de 6 138 €.
Quel est le rendement locatif à Moineville ? ▶
Le rendement locatif brut à Moineville est de 2.2%.
Moineville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moineville obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Moineville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moineville est E.
Quels sont les risques naturels à Moineville ? ▶
8 risques sont identifiés à Moineville : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.