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Metz-Robert
Commune rurale · 10210 · Grand Est
👥 Population
54
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
16 171 €
📈 693% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Metz-Robert — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
24
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Metz-Robert
🏡 Maison /m²
16 171 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.6 %
⏳ Amortissement
161.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
3.0 %
🏢 Appartements
7.5 %
88.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
48.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.390 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
17.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
54
2023
📐 Superficie
4.27 km²
13 hab/km²
📊 Âge médian
48.0 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tonnerre
À 25.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Chaourçois et du Val d'Armance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 535 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
535
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaource | 3.1 km | 30/100 | 1 011 |
| Rumilly-lès-Vaudes | 9.4 km | 56/100 | 564 |
| Saint-Phal | 9.0 km | 43/100 | 521 |
| Les Bordes-Aumont | 13.6 km | 41/100 | 544 |
| Vaudes | 13.3 km | 46/100 | 701 |
| Isle-Aumont | 15.1 km | 37/100 | 505 |
| Saint-Thibault | 14.9 km | 54/100 | 551 |
| Moussey | 16.5 km | 48/100 | 656 |
❓ Questions fréquentes sur Metz-Robert
Quel est le prix au m² à Metz-Robert ? ▶
Le prix médian au m² à Metz-Robert est de 16 171 €.
Quel est le rendement locatif à Metz-Robert ? ▶
Le rendement locatif brut à Metz-Robert est de 0.6%.
Metz-Robert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Metz-Robert obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Metz-Robert ? ▶
3 risques sont identifiés à Metz-Robert : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.