🎯 Score investissement Moyen
Vaudes — Score 45/100.
45
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Vaudes
🏡 Maison /m²
1 359 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
16.7 %
16.7 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
701
2023
📐 Superficie
7.55 km²
93 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 406 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
406
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
22.36 %
🏢 CFE
21.48 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
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Cormontreuil
51350
45/100
6 534 Habitants
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51150
45/100
5 103 Habitants
Réhon
54430
45/100
3 863 Habitants
Moyenmoutier
88420
45/100
3 134 Habitants
Hatten
67690
45/100
1 912 Habitants
Reiningue
68950
45/100
1 894 Habitants
Beinheim
67930
45/100
1 883 Habitants
Willer-sur-Thur
68760
45/100
1 773 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Parres-lès-Vaudes | 2.7 km | 38/100 | 1 084 |
| Clérey | 4.0 km | 42/100 | 1 155 |
| Saint-Thibault | 3.6 km | 52/100 | 551 |
| Rumilly-lès-Vaudes | 5.7 km | 55/100 | 564 |
| Verrières | 6.6 km | 33/100 | 1 923 |
| Villemoyenne | 4.9 km | 53/100 | 730 |
| Les Bordes-Aumont | 5.1 km | 40/100 | 544 |
| Isle-Aumont | 5.5 km | 36/100 | 505 |
❓ Questions fréquentes sur Vaudes
Quel est le prix au m² à Vaudes ? ▶
Le prix médian au m² à Vaudes est de 1 359 €.
Quel est le rendement locatif à Vaudes ? ▶
Le rendement locatif brut à Vaudes est de 7.4%.
Vaudes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaudes obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vaudes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vaudes est D.
Quels sont les risques naturels à Vaudes ? ▶
3 risques sont identifiés à Vaudes : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.