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Les Bordes-Aumont
Commune rurale · 10800 · Grand Est
👥 Population
544
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 143 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Bordes-Aumont — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
41
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Les Bordes-Aumont
🏡 Maison /m²
2 143 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
1.0 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
44.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
544
2023
📐 Superficie
5.63 km²
97 hab/km²
💶 Revenu médian
25 880 €
📊 Âge médian
37.5 ans
39.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
96
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+183.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 12.31 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Troyes Champagne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
118 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.8 %
B
0.8 %
C
9.3 %
9.3 %
D
39.0 %
39.0 %
E
28.0 %
28.0 %
F
12.7 %
12.7 %
G
9.3 %
9.3 %
22.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 952 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 952
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nogent-sur-Seine
10400
41/100
5 537 Habitants
Saint-Parres-aux-Tertres
10410
41/100
3 223 Habitants
Le Thillot
88160
41/100
3 167 Habitants
Montmédy
55600
41/100
2 052 Habitants
Vigneulles-lès-Hattonchâtel
55210
41/100
1 579 Habitants
Maidières
54700
41/100
1 492 Habitants
Saint-Léonard
88650
41/100
1 389 Habitants
Saint-Amand-sur-Fion
51300
41/100
1 015 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Isle-Aumont | 1.5 km | 37/100 | 505 |
| Saint-Thibault | 2.4 km | 54/100 | 551 |
| Moussey | 3.5 km | 48/100 | 656 |
| Buchères | 5.1 km | 44/100 | 2 055 |
| Verrières | 5.1 km | 34/100 | 1 923 |
| Vaudes | 5.1 km | 46/100 | 701 |
| Saint-Léger-près-Troyes | 6.4 km | 52/100 | 903 |
| Bréviandes | 7.4 km | 38/100 | 3 219 |
❓ Questions fréquentes sur Les Bordes-Aumont
Quel est le prix au m² à Les Bordes-Aumont ? ▶
Le prix médian au m² à Les Bordes-Aumont est de 2 143 €.
Quel est le rendement locatif à Les Bordes-Aumont ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Bordes-Aumont est de 6.5%.
Les Bordes-Aumont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Bordes-Aumont obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Bordes-Aumont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Bordes-Aumont est D.
Quels sont les risques naturels à Les Bordes-Aumont ? ▶
3 risques sont identifiés à Les Bordes-Aumont : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.