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Montmédy
Petite ville · 55600 · Grand Est
👥 Population
2 052
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 918 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montmédy — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un parc de logements énergivore (32/100).
41
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Montmédy
🏢 Appart. /m²
1 918 €
🏡 Maison /m²
1 445 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
18.6 %
🏢 Appartements
39.4 %
60.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
151
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 052
2023
📐 Superficie
23.47 km²
87 hab/km²
💶 Revenu médian
21 010 €
📊 Âge médian
43.1 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
58.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
332
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+35.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmédy
À 0.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Montmédy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN D ALLAMONT | public | 90.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
37
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 90 | 43.90 ‰ | 8.4 ‰ | +423 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 65 | 31.70 ‰ | 4.0 ‰ | +692 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 51 | 24.90 ‰ | 7.2 ‰ | +246 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 17 | 8.30 ‰ | 2.2 ‰ | +277 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
23.3 %
23.3 %
E
20.0 %
20.0 %
F
26.7 %
26.7 %
G
3.3 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;1ère moitié 18e siècle;19e siècle |
| église | 16e siècle;3e quart 18e siècle |
| abbaye | — |
| citadelle | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 181 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 181
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nogent-sur-Seine
10400
41/100
5 537 Habitants
Saint-Parres-aux-Tertres
10410
41/100
3 223 Habitants
Le Thillot
88160
41/100
3 167 Habitants
Vigneulles-lès-Hattonchâtel
55210
41/100
1 579 Habitants
Maidières
54700
41/100
1 492 Habitants
Saint-Léonard
88650
41/100
1 389 Habitants
Saint-Amand-sur-Fion
51300
41/100
1 015 Habitants
Dommary-Baroncourt
55240
41/100
753 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Écouviez | 6.5 km | 40/100 | 543 |
| Marville | 9.7 km | 28/100 | 522 |
| Margut | 10.0 km | 46/100 | 700 |
| Mouzay | 11.4 km | 65/100 | 651 |
| Charency-Vezin | 11.3 km | 33/100 | 625 |
| Stenay | 12.3 km | 25/100 | 2 403 |
| Damvillers | 19.6 km | 33/100 | 613 |
| Blagny | 17.0 km | 34/100 | 1 078 |
❓ Questions fréquentes sur Montmédy
Quel est le prix au m² à Montmédy ? ▶
Le prix médian au m² à Montmédy est de 1 918 €.
Quel est le rendement locatif à Montmédy ? ▶
Le rendement locatif brut à Montmédy est de 6.6%.
Montmédy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montmédy obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montmédy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montmédy est F.
Quels sont les risques naturels à Montmédy ? ▶
7 risques sont identifiés à Montmédy : Mouvement de terrain, Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses.