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Charency-Vezin
Commune rurale · 54260 · Grand Est
👥 Population
625
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 090 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Charency-Vezin — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
33
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Charency-Vezin
🏢 Appart. /m²
2 090 €
🏡 Maison /m²
1 279 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
19.3 %
🏢 Appartements
6.8 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.82 %
🏢 CFE
27.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
625
2023
📐 Superficie
14.78 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
22 230 €
📊 Âge médian
39.9 ans
35.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
141
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longuyon
À 7.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre Lorraine du Longuyonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Charency-Vezin |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ossuaire | 2e moitié 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 530 analyses · MAIRIE DE CHARENCY VEZIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 530
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mirecourt
88500
33/100
4 700 Habitants
Aix-Villemaur-Pâlis
10160
33/100
3 236 Habitants
Contrexéville
88140
33/100
2 923 Habitants
Revigny-sur-Ornain
55800
33/100
2 499 Habitants
Longlaville
54810
33/100
2 377 Habitants
Donchery
08350
33/100
1 989 Habitants
Dizy
51530
33/100
1 482 Habitants
Bourgogne-Fresne
51110
33/100
1 477 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Allondrelle-la-Malmaison | 4.7 km | 60/100 | 635 |
| Longuyon | 5.9 km | 58/100 | 5 134 |
| Écouviez | 6.9 km | 40/100 | 543 |
| Marville | 7.5 km | 28/100 | 522 |
| Viviers-sur-Chiers | 8.6 km | 36/100 | 657 |
| Tellancourt | 8.6 km | 46/100 | 633 |
| Ville-Houdlémont | 11.3 km | 40/100 | 772 |
| Montmédy | 11.3 km | 41/100 | 2 052 |
❓ Questions fréquentes sur Charency-Vezin
Quel est le prix au m² à Charency-Vezin ? ▶
Le prix médian au m² à Charency-Vezin est de 2 090 €.
Quel est le rendement locatif à Charency-Vezin ? ▶
Le rendement locatif brut à Charency-Vezin est de 5.6%.
Charency-Vezin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charency-Vezin obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Charency-Vezin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charency-Vezin est D.
Quels sont les risques naturels à Charency-Vezin ? ▶
4 risques sont identifiés à Charency-Vezin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.