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Allondrelle-la-Malmaison
Commune rurale · 54260 · Grand Est
👥 Population
635
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
603 €
📈 -59% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 27.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Allondrelle-la-Malmaison — Score 60/100.
60
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Allondrelle-la-Malmaison
🏢 Appart. /m²
603 €
🏡 Maison /m²
1 585 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.6 %
⏳ Amortissement
5.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
7.6 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
46.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
10.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
635
2023
📐 Superficie
13.54 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
24 720 €
📊 Âge médian
37.8 ans
39.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
82
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
129
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longuyon
À 7.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre Lorraine du Longuyonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Allondrelle-la-Malmaison |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
38.9 %
38.9 %
E
16.7 %
16.7 %
F
27.8 %
27.8 %
G
0.0 %
27.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| forge | — |
| chapelle;ermitage | 4e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 485 analyses · MAIRIE DE ALLONDRELLE LA MALMAISON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 485
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mulhouse
68100
60/100
104 978 Habitants
Obernai
67210
60/100
12 587 Habitants
Saverne
67700
60/100
11 460 Habitants
Pfastatt
68120
60/100
10 314 Habitants
Golbey
88190
60/100
8 832 Habitants
Hettange-Grande
57330
60/100
7 772 Habitants
Jœuf
54240
60/100
6 392 Habitants
Horbourg-Wihr
68180
60/100
6 199 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Longuyon | 5.6 km | 58/100 | 5 134 |
| Charency-Vezin | 4.7 km | 33/100 | 625 |
| Tellancourt | 4.4 km | 46/100 | 633 |
| Viviers-sur-Chiers | 6.4 km | 36/100 | 657 |
| Ville-Houdlémont | 6.6 km | 40/100 | 772 |
| Gorcy | 8.7 km | 37/100 | 2 971 |
| Écouviez | 8.8 km | 40/100 | 543 |
| Villers-la-Chèvre | 8.7 km | 25/100 | 580 |
❓ Questions fréquentes sur Allondrelle-la-Malmaison
Quel est le prix au m² à Allondrelle-la-Malmaison ? ▶
Le prix médian au m² à Allondrelle-la-Malmaison est de 603 €.
Quel est le rendement locatif à Allondrelle-la-Malmaison ? ▶
Le rendement locatif brut à Allondrelle-la-Malmaison est de 19.6%.
Allondrelle-la-Malmaison est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Allondrelle-la-Malmaison obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Allondrelle-la-Malmaison ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Allondrelle-la-Malmaison est D.
Quels sont les risques naturels à Allondrelle-la-Malmaison ? ▶
2 risques sont identifiés à Allondrelle-la-Malmaison : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.