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Villers-la-Chèvre
Commune rurale · 54870 · Grand Est
👥 Population
580
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 108 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villers-la-Chèvre — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
25
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Villers-la-Chèvre
🏢 Appart. /m²
3 108 €
🏡 Maison /m²
2 600 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
3.8 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
50.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
580
2023
📐 Superficie
4.01 km²
145 hab/km²
💶 Revenu médian
33 370 €
📊 Âge médian
47.0 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
129
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longwy
À 5.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Longwy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre Lorraine du Longuyonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
25.0 %
25.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 423 analyses · SIE DE PIENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 423
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Étain
55400
25/100
3 375 Habitants
Stenay
55700
25/100
2 403 Habitants
Void-Vacon
55190
25/100
1 599 Habitants
Saint-Maurice-sur-Moselle
88560
25/100
1 306 Habitants
Bayard-sur-Marne
52170
25/100
1 260 Habitants
Les Mesneux
51370
25/100
966 Habitants
Azelot
54210
25/100
411 Habitants
Liézey
88400
25/100
304 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cons-la-Grandville | 1.5 km | 49/100 | 522 |
| Cosnes-et-Romain | 2.7 km | 55/100 | 2 802 |
| Gorcy | 3.3 km | 37/100 | 2 971 |
| Lexy | 2.9 km | 34/100 | 3 904 |
| Ugny | 4.7 km | 42/100 | 689 |
| Ville-Houdlémont | 4.4 km | 40/100 | 772 |
| Cutry | 4.4 km | 34/100 | 1 032 |
| Tellancourt | 4.3 km | 46/100 | 633 |
❓ Questions fréquentes sur Villers-la-Chèvre
Quel est le prix au m² à Villers-la-Chèvre ? ▶
Le prix médian au m² à Villers-la-Chèvre est de 3 108 €.
Quel est le rendement locatif à Villers-la-Chèvre ? ▶
Le rendement locatif brut à Villers-la-Chèvre est de 4.6%.
Villers-la-Chèvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villers-la-Chèvre obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villers-la-Chèvre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villers-la-Chèvre est E.
Quels sont les risques naturels à Villers-la-Chèvre ? ▶
4 risques sont identifiés à Villers-la-Chèvre : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.