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Bayard-sur-Marne
Commune rurale · 52170 · Grand Est
👥 Population
1 260
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 485 €
📈 138% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bayard-sur-Marne — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (8/100).
25
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bayard-sur-Marne
🏢 Appart. /m²
2 485 €
🏡 Maison /m²
1 483 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
5.5 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
78
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.91 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 260
2023
📐 Superficie
15.36 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
21 090 €
📊 Âge médian
45.3 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
119
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chevillon
À 4.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dizier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Saint-Dizier Der et Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 8.70 ‰ | 3.7 ‰ | +135 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
36.4 %
36.4 %
E
33.3 %
33.3 %
F
21.2 %
21.2 %
G
9.1 %
9.1 %
30.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 547 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 547
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Étain
55400
25/100
3 375 Habitants
Stenay
55700
25/100
2 403 Habitants
Void-Vacon
55190
25/100
1 599 Habitants
Saint-Maurice-sur-Moselle
88560
25/100
1 306 Habitants
Les Mesneux
51370
25/100
966 Habitants
Villers-la-Chèvre
54870
25/100
580 Habitants
Azelot
54210
25/100
411 Habitants
Liézey
88400
25/100
304 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rachecourt-sur-Marne | 3.7 km | 42/100 | 739 |
| Eurville-Bienville | 4.3 km | 52/100 | 1 974 |
| Chamouilley | 7.2 km | 58/100 | 721 |
| Cousances-les-Forges | 8.0 km | 58/100 | 1 621 |
| Roches-sur-Marne | 7.3 km | 40/100 | 582 |
| Chevillon | 6.6 km | 51/100 | 1 244 |
| Ancerville | 10.5 km | 42/100 | 2 569 |
| Brousseval | 9.1 km | 54/100 | 615 |
❓ Questions fréquentes sur Bayard-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Bayard-sur-Marne ? ▶
Le prix médian au m² à Bayard-sur-Marne est de 2 485 €.
Quel est le rendement locatif à Bayard-sur-Marne ? ▶
Le rendement locatif brut à Bayard-sur-Marne est de 3.3%.
Bayard-sur-Marne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bayard-sur-Marne obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bayard-sur-Marne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bayard-sur-Marne est D.
Quels sont les risques naturels à Bayard-sur-Marne ? ▶
5 risques sont identifiés à Bayard-sur-Marne : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.