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Étain
Petite ville · 55400 · Grand Est
👥 Population
3 375
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 509 €
📈 202% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 24.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Étain — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (8/100).
25
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Étain
🏢 Appart. /m²
3 509 €
🏡 Maison /m²
1 134 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
24.2 %
75.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
178
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.360 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.68 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 375
2023
📐 Superficie
19.93 km²
169 hab/km²
💶 Revenu médian
19 930 €
📊 Âge médian
43.8 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
504
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
-15.6% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Étain
À 1.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Étain
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Étain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUISE MICHEL | public | 89.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
61
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
42
🚆 Transport
2
⚽ Sport
18
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Communauté de communes - Pays d'Etain, Mairie - Étain, France services - Étain |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 62 | 18.40 ‰ | 7.2 ‰ | +156 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 6.50 ‰ | 4.0 ‰ | +62 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 5.60 ‰ | 2.4 ‰ | +133 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
82 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.4 %
B
6.1 %
C
4.9 %
D
31.7 %
31.7 %
E
30.5 %
30.5 %
F
18.3 %
18.3 %
G
6.1 %
24.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| hôtel de ville | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Engins de guerre
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 392 analyses · SIAEP DE PIENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 392
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Stenay
55700
25/100
2 403 Habitants
Void-Vacon
55190
25/100
1 599 Habitants
Saint-Maurice-sur-Moselle
88560
25/100
1 306 Habitants
Bayard-sur-Marne
52170
25/100
1 260 Habitants
Les Mesneux
51370
25/100
966 Habitants
Villers-la-Chèvre
54870
25/100
580 Habitants
Azelot
54210
25/100
411 Habitants
Liézey
88400
25/100
304 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rouvres-en-Woëvre | 5.1 km | 40/100 | 598 |
| Buzy-Darmont | 8.2 km | 49/100 | 520 |
| Dommary-Baroncourt | 9.2 km | 41/100 | 753 |
| Fresnes-en-Woëvre | 13.3 km | 53/100 | 668 |
| Spincourt | 13.6 km | 61/100 | 823 |
| Bouligny | 11.4 km | 60/100 | 2 507 |
| Joudreville | 13.2 km | 57/100 | 1 101 |
| Piennes | 14.8 km | 48/100 | 2 441 |
❓ Questions fréquentes sur Étain
Quel est le prix au m² à Étain ? ▶
Le prix médian au m² à Étain est de 3 509 €.
Quel est le rendement locatif à Étain ? ▶
Le rendement locatif brut à Étain est de 3.0%.
Étain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Étain obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Étain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Étain est D.
Quels sont les risques naturels à Étain ? ▶
10 risques sont identifiés à Étain : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.