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Fresnes-en-Woëvre
Commune rurale · 55160 · Grand Est
👥 Population
668
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 278 €
📈 279% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 23.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fresnes-en-Woëvre — Score 53/100.
53
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Fresnes-en-Woëvre
🏢 Appart. /m²
5 278 €
🏡 Maison /m²
1 375 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
53.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
15.5 %
🏢 Appartements
18.6 %
80.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.460 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
668
2023
📐 Superficie
9.05 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
22 760 €
📊 Âge médian
41.7 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
199
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+70.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Étain
À 11.80 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Territoire de Fresnes-en-Woëvre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS PERGAUD | public | 100.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
33
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.5 %
9.5 %
C
23.8 %
23.8 %
D
19.0 %
19.0 %
E
23.8 %
23.8 %
F
19.0 %
19.0 %
G
4.8 %
23.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Engins de guerre
Tassements différentiels
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 200 analyses · SIAEP LAFFON DE LADEBAT - SIELL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
200
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Forbach
57600
53/100
20 493 Habitants
Jarville-la-Malgrange
54140
53/100
9 356 Habitants
Thann
68800
53/100
7 762 Habitants
Bétheny
51450
53/100
6 975 Habitants
Eschau
67114
53/100
5 878 Habitants
Altkirch
68130
53/100
5 687 Habitants
Schweighouse-sur-Moder
67590
53/100
5 182 Habitants
Rouffach
68250
53/100
4 238 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hannonville-sous-les-Côtes | 7.8 km | 69/100 | 556 |
| Buzy-Darmont | 9.7 km | 49/100 | 520 |
| Étain | 13.3 km | 25/100 | 3 375 |
| Rouvres-en-Woëvre | 14.4 km | 40/100 | 598 |
| Vigneulles-lès-Hattonchâtel | 14.7 km | 41/100 | 1 579 |
| Sommedieue | 11.4 km | 57/100 | 944 |
| Lacroix-sur-Meuse | 15.1 km | 51/100 | 638 |
| Belrupt-en-Verdunois | 14.7 km | 68/100 | 536 |
❓ Questions fréquentes sur Fresnes-en-Woëvre
Quel est le prix au m² à Fresnes-en-Woëvre ? ▶
Le prix médian au m² à Fresnes-en-Woëvre est de 5 278 €.
Quel est le rendement locatif à Fresnes-en-Woëvre ? ▶
Le rendement locatif brut à Fresnes-en-Woëvre est de 1.9%.
Fresnes-en-Woëvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fresnes-en-Woëvre obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fresnes-en-Woëvre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fresnes-en-Woëvre est C.
Quels sont les risques naturels à Fresnes-en-Woëvre ? ▶
9 risques sont identifiés à Fresnes-en-Woëvre : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Engins de guerre.