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Belrupt-en-Verdunois
Commune rurale · 55100 · Grand Est
👥 Population
536
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
795 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Belrupt-en-Verdunois — Score 68/100.
68
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Belrupt-en-Verdunois
🏢 Appart. /m²
795 €
🏡 Maison /m²
2 478 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.5 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
13.3 %
86.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.10 %
🏢 CFE
20.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
536
2023
📐 Superficie
9.37 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
24 380 €
📊 Âge médian
45.5 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
132
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verdun
À 5.26 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verdun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Meuse - Voie Sacrée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
14.3 %
14.3 %
C
28.6 %
28.6 %
D
35.7 %
35.7 %
E
7.1 %
F
7.1 %
G
0.0 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 278 analyses · MAIRIE DE BELRUPT-EN-VERDUNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 278
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Haguenau
67500
68/100
36 391 Habitants
Woippy
57140
68/100
14 967 Habitants
Fameck
57290
68/100
14 788 Habitants
Amnéville
57360
68/100
10 875 Habitants
Dieulouard
54380
68/100
4 581 Habitants
Hilsenheim
67600
68/100
2 604 Habitants
Berstett
67370
68/100
2 517 Habitants
Biesheim
68600
68/100
2 499 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Haudainville | 3.1 km | 64/100 | 930 |
| Belleville-sur-Meuse | 5.0 km | 66/100 | 3 013 |
| Sommedieue | 6.1 km | 57/100 | 944 |
| Dieue-sur-Meuse | 8.0 km | 46/100 | 1 442 |
| Bras-sur-Meuse | 7.7 km | 68/100 | 661 |
| Verdun | 6.4 km | 47/100 | 16 890 |
| Dugny-sur-Meuse | 8.2 km | 42/100 | 1 240 |
| Ancemont | 10.8 km | 59/100 | 527 |
❓ Questions fréquentes sur Belrupt-en-Verdunois
Quel est le prix au m² à Belrupt-en-Verdunois ? ▶
Le prix médian au m² à Belrupt-en-Verdunois est de 795 €.
Quel est le rendement locatif à Belrupt-en-Verdunois ? ▶
Le rendement locatif brut à Belrupt-en-Verdunois est de 12.5%.
Belrupt-en-Verdunois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belrupt-en-Verdunois obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Belrupt-en-Verdunois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belrupt-en-Verdunois est D.
Quels sont les risques naturels à Belrupt-en-Verdunois ? ▶
6 risques sont identifiés à Belrupt-en-Verdunois : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Engins de guerre.