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Dieue-sur-Meuse
Commune rurale · 55320 · Grand Est
👥 Population
1 442
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 168 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Dieue-sur-Meuse — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un rendement locatif faible (36/100).
46
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Dieue-sur-Meuse
🏢 Appart. /m²
1 168 €
🏡 Maison /m²
1 714 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
14.2 %
85.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
106
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.76 %
🏢 CFE
20.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 442
2023
📐 Superficie
15.91 km²
91 hab/km²
💶 Revenu médian
21 830 €
📊 Âge médian
46.1 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
237
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-47.1% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verdun
À 10.26 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verdun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Meuse - Voie Sacrée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
31
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
10.0 %
10.0 %
D
13.3 %
13.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
| cimetière | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 452 analyses · SIAEP LAFFON DE LADEBAT - SIELL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 452
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Malzéville
54220
46/100
7 820 Habitants
Cormontreuil
51350
46/100
6 534 Habitants
Aÿ-Champagne
51150
46/100
5 103 Habitants
Moyenmoutier
88420
46/100
3 134 Habitants
Porte du Ried
68320
46/100
1 971 Habitants
Blodelsheim
68740
46/100
1 971 Habitants
Hatten
67690
46/100
1 912 Habitants
Reiningue
68950
46/100
1 894 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Haudainville | 5.1 km | 64/100 | 930 |
| Ancemont | 3.9 km | 59/100 | 527 |
| Sommedieue | 4.2 km | 57/100 | 944 |
| Dugny-sur-Meuse | 5.1 km | 42/100 | 1 240 |
| Belrupt-en-Verdunois | 8.0 km | 68/100 | 536 |
| Verdun | 8.8 km | 47/100 | 16 890 |
| Belleville-sur-Meuse | 11.5 km | 66/100 | 3 013 |
| Thierville-sur-Meuse | 12.2 km | 57/100 | 3 172 |
❓ Questions fréquentes sur Dieue-sur-Meuse
Quel est le prix au m² à Dieue-sur-Meuse ? ▶
Le prix médian au m² à Dieue-sur-Meuse est de 1 168 €.
Quel est le rendement locatif à Dieue-sur-Meuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Dieue-sur-Meuse est de 8.5%.
Dieue-sur-Meuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dieue-sur-Meuse obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Dieue-sur-Meuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dieue-sur-Meuse est E.
Quels sont les risques naturels à Dieue-sur-Meuse ? ▶
8 risques sont identifiés à Dieue-sur-Meuse : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Glissement de terrain.