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Verdun
Ville moyenne · 55100 · Grand Est
👥 Population
16 890
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 867 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Verdun — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
47
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme84
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 217 Transactions · Verdun
🏢 Appart. /m²
1 867 €
🏡 Maison /m²
1 689 €
📋 Transactions
217
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
58.4 %
40.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 237
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.240 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
16 890
2023
📐 Superficie
31.72 km²
532 hab/km²
💶 Revenu médian
20 350 €
📊 Âge médian
44.7 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 445
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
311
+43.3% vs 2023
📊 Créations 2023
217
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verdun
À 2.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verdun
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Verdun
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN-AUGUSTE MARGUERITTE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE SAINTE ANNE | privé sous contrat | 95.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.0 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN DE GLORIEUX | privé sous contrat | 111.4 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE ANNE | privé sous contrat | 101.7 |
| COLLEGE BUVIGNIER | public | 91.0 |
| COLLEGE MAURICE BARRES | public | 79.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
74
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
328
📋 Commerce
191
📋 Enseignement
29
🏥 Sante
189
🚆 Transport
3
⚽ Sport
59
🎭 Culture
20
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point-justice du CIDFF de Verdun, Mutualité sociale agricole (MSA) Marne-Ardennes-Meuse - accueil de Verdun |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Fédération française du bâtiment (FFB) - Meuse |
| 📋 Établissement public | 1 | Service d’aide médicale urgente (Samu) - Meuse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 286 | 16.90 ‰ | 7.2 ‰ | +135 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 216 | 12.80 ‰ | 8.4 ‰ | +52 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 181 | 10.70 ‰ | 7.3 ‰ | +47 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 119 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 102 | 6.00 ‰ | 4.0 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 90 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 89 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 77 | 4.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 76 | 4.50 ‰ | 2.4 ‰ | +88 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 71 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 58 | 3.40 ‰ | 2.2 ‰ | +55 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 24 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 19 | 1.10 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
336 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
6.5 %
C
6.2 %
D
25.0 %
25.0 %
E
33.9 %
33.9 %
F
19.6 %
19.6 %
G
7.7 %
27.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 23 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | 2e quart 20e siècle |
| citadelle | 17e siècle |
| hôtel de ville | — |
| porte de ville | 18e siècle |
| couvent;synagogue;maison | 13e siècle;3e quart 19e siècle |
| palais épiscopal | 2e quart 18e siècle |
| cathédrale | — |
| enceinte | 13e siècle |
| abbaye | 17e siècle |
| porte de ville | 13e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Engins de guerre
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 965 analyses · CEO VERDUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 965
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
32
⚡ Points de charge
206
🚀 Dont rapide
19
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eckbolsheim
67201
47/100
7 157 Habitants
Chaligny
54230
47/100
2 729 Habitants
Saulxures-sur-Moselotte
88290
47/100
2 566 Habitants
Bois-de-Haye
54840
47/100
2 312 Habitants
Rocroi
08230
47/100
2 270 Habitants
Lusigny-sur-Barse
10270
47/100
2 267 Habitants
Sarry
51520
47/100
2 044 Habitants
Sundhoffen
68280
47/100
1 993 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thierville-sur-Meuse | 3.5 km | 57/100 | 3 172 |
| Dugny-sur-Meuse | 5.1 km | 42/100 | 1 240 |
| Belleville-sur-Meuse | 4.8 km | 66/100 | 3 013 |
| Charny-sur-Meuse | 6.6 km | 55/100 | 522 |
| Bras-sur-Meuse | 7.4 km | 68/100 | 661 |
| Haudainville | 5.6 km | 64/100 | 930 |
| Ancemont | 9.1 km | 59/100 | 527 |
| Belrupt-en-Verdunois | 6.4 km | 68/100 | 536 |
❓ Questions fréquentes sur Verdun
Quel est le prix au m² à Verdun ? ▶
Le prix médian au m² à Verdun est de 1 867 €.
Quel est le rendement locatif à Verdun ? ▶
Le rendement locatif brut à Verdun est de 6.0%.
Verdun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Verdun obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Verdun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Verdun est E.
Quels sont les risques naturels à Verdun ? ▶
13 risques sont identifiés à Verdun : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.