Wikimedia Commons CC BY-SA
Bras-sur-Meuse
Commune rurale · 55100 · Grand Est
👥 Population
661
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 -57% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bras-sur-Meuse — Score 68/100.
68
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bras-sur-Meuse
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
1 067 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
13.1 %
86.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.240 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
661
2023
📐 Superficie
13.74 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
26 310 €
📊 Âge médian
43.7 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
161
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+266.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
244
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verdun
À 4.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verdun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Verdun
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
6
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
30.0 %
30.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Engins de guerre
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 664 analyses · CA DU GRAND VERDUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 664
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Haguenau
67500
68/100
36 391 Habitants
Woippy
57140
68/100
14 967 Habitants
Fameck
57290
68/100
14 788 Habitants
Amnéville
57360
68/100
10 875 Habitants
Dieulouard
54380
68/100
4 581 Habitants
Hilsenheim
67600
68/100
2 604 Habitants
Berstett
67370
68/100
2 517 Habitants
Biesheim
68600
68/100
2 499 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belleville-sur-Meuse | 3.1 km | 66/100 | 3 013 |
| Charny-sur-Meuse | 3.6 km | 55/100 | 522 |
| Thierville-sur-Meuse | 5.4 km | 57/100 | 3 172 |
| Verdun | 7.4 km | 47/100 | 16 890 |
| Belrupt-en-Verdunois | 7.7 km | 68/100 | 536 |
| Haudainville | 9.7 km | 64/100 | 930 |
| Dugny-sur-Meuse | 12.2 km | 42/100 | 1 240 |
| Dieue-sur-Meuse | 14.6 km | 46/100 | 1 442 |
❓ Questions fréquentes sur Bras-sur-Meuse
Quel est le prix au m² à Bras-sur-Meuse ? ▶
Le prix médian au m² à Bras-sur-Meuse est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Bras-sur-Meuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Bras-sur-Meuse est de 10.0%.
Bras-sur-Meuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bras-sur-Meuse obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bras-sur-Meuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bras-sur-Meuse est A.
Quels sont les risques naturels à Bras-sur-Meuse ? ▶
10 risques sont identifiés à Bras-sur-Meuse : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Engins de guerre.