Vue de Hilsenheim (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Hilsenheim

Petite ville · 67600 · Grand Est

👥 Population
2 604
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 13.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Hilsenheim — Score 68/100.

68
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc89
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
15.9 %
83.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.750 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.11 %
🏢 CFE
23.20 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 604
2023
📐 Superficie
20.38 km²
128 hab/km²
💶 Revenu médian
25 390 €
📊 Âge médian
40.9 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
434
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Kogenheim
À 5.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sélestat
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Ried de Marckolsheim
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
39
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
⚽ Sport
10

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement114.20 ‰6.3 ‰-33 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires93.50 ‰7.2 ‰-51 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales72.70 ‰4.2 ‰-36 % vs moy.
Violences sexuelles62.30 ‰2.4 ‰Dans la moyenne

⚡ Performance énergétique

15 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
0.0 %
C
60.0 %
60.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
0.0 %
F
6.7 %
G
6.7 %

13.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 836 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 836

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Bindernheim 3.2 km 59/100 1 055
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Wittisheim 4.5 km 68/100 2 085
Muttersholtz 4.2 km 63/100 2 290
Sermersheim 5.4 km 58/100 955
Huttenheim 6.0 km 60/100 2 735
Kogenheim 5.1 km 58/100 1 172

❓ Questions fréquentes sur Hilsenheim

Hilsenheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Hilsenheim obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Hilsenheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Hilsenheim est C.

Quels sont les risques naturels à Hilsenheim ?

9 risques sont identifiés à Hilsenheim : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Engins de guerre.