Vue de Wittisheim (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Wittisheim

Petite ville · 67820 · Grand Est

👥 Population
2 085
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Wittisheim — Score 68/100.

68
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité89
⚡ DPE parc80
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
15.7 %
84.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.000 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.61 %
🏢 CFE
10.17 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 085
2023
📐 Superficie
11.47 km²
182 hab/km²
💶 Revenu médian
24 710 €
📊 Âge médian
44.1 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
319
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+169.2% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Ebersheim
À 9.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sélestat
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Ried de Marckolsheim
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
27
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
10

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires125.80 ‰7.2 ‰-19 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement52.40 ‰6.3 ‰-62 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes52.40 ‰7.3 ‰-67 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

6 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Engins de guerre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 124 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 124

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Artolsheim 5.5 km 53/100 1 005
Witternheim 6.0 km 60/100 508
Schœnau 5.0 km 54/100 587
Diebolsheim 5.1 km 58/100 675

❓ Questions fréquentes sur Wittisheim

Wittisheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Wittisheim obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Wittisheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Wittisheim est D.

Quels sont les risques naturels à Wittisheim ?

7 risques sont identifiés à Wittisheim : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.