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Rocroi
Petite ville · 08230 · Grand Est
👥 Population
2 270
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rocroi — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (20/100) et un rendement locatif faible (25/100).
47
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Rocroi
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
1 391 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
22.0 %
77.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
179
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.880 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.16 %
🏢 CFE
20.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 270
2023
📐 Superficie
50.36 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
19 430 €
📊 Âge médian
46.0 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
380
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Revin
À 6.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallées et Plateau d'Ardenne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDREE VIENOT | public | 92.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
32
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point-justice de la Maison Pour Tous de Rocroi, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Rocroi |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 13.70 ‰ | 7.2 ‰ | +90 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 7.90 ‰ | 4.0 ‰ | +98 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 14.10 ‰ | 7.5 ‰ | +88 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fortification | 16e siècle;17e siècle;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 043 analyses · VEOLIA EAU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 043
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Verdun
55100
47/100
16 890 Habitants
Eckbolsheim
67201
47/100
7 157 Habitants
Chaligny
54230
47/100
2 729 Habitants
Saulxures-sur-Moselotte
88290
47/100
2 566 Habitants
Bois-de-Haye
54840
47/100
2 312 Habitants
Lusigny-sur-Barse
10270
47/100
2 267 Habitants
Sarry
51520
47/100
2 044 Habitants
Sundhoffen
68280
47/100
1 993 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gué-d'Hossus | 3.3 km | 44/100 | 504 |
| Bourg-Fidèle | 4.0 km | 59/100 | 818 |
| Harcy | 8.9 km | 56/100 | 515 |
| Les Mazures | 6.9 km | 55/100 | 846 |
| Rimogne | 9.8 km | 67/100 | 1 317 |
| Renwez | 9.7 km | 56/100 | 1 656 |
| Fumay | 9.0 km | 65/100 | 3 086 |
| Lonny | 12.7 km | 37/100 | 621 |
❓ Questions fréquentes sur Rocroi
Quel est le prix au m² à Rocroi ? ▶
Le prix médian au m² à Rocroi est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Rocroi ? ▶
Le rendement locatif brut à Rocroi est de 5.1%.
Rocroi est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rocroi obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rocroi ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rocroi est B.
Quels sont les risques naturels à Rocroi ? ▶
6 risques sont identifiés à Rocroi : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.