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Lusigny-sur-Barse
Petite ville · 10270 · Grand Est
👥 Population
2 267
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 941 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lusigny-sur-Barse — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (30/100) et un rendement locatif faible (39/100).
47
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lusigny-sur-Barse
🏢 Appart. /m²
1 941 €
🏡 Maison /m²
2 385 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
6.9 %
92.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
89
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
40.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 267
2023
📐 Superficie
38.13 km²
59 hab/km²
💶 Revenu médian
24 050 €
📊 Âge médian
44.1 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
398
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
-29.0% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vendeuvre-sur-Barse
À 13.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Troyes Champagne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CHARLES DELAUNAY | public | 112.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
26
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Lusigny-sur-Barse, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Lusigny-sur-Barse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 20 | 8.80 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 6.60 ‰ | 4.0 ‰ | +65 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
35.3 %
35.3 %
C
0.0 %
D
11.8 %
11.8 %
E
41.2 %
41.2 %
F
5.9 %
G
5.9 %
11.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 762 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 762
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Verdun
55100
47/100
16 890 Habitants
Eckbolsheim
67201
47/100
7 157 Habitants
Chaligny
54230
47/100
2 729 Habitants
Saulxures-sur-Moselotte
88290
47/100
2 566 Habitants
Bois-de-Haye
54840
47/100
2 312 Habitants
Rocroi
08230
47/100
2 270 Habitants
Sarry
51520
47/100
2 044 Habitants
Sundhoffen
68280
47/100
1 993 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Courteranges | 4.1 km | 57/100 | 594 |
| Laubressel | 6.0 km | 40/100 | 551 |
| Villemoyenne | 8.7 km | 54/100 | 730 |
| Montaulin | 6.4 km | 56/100 | 825 |
| Ruvigny | 6.8 km | 35/100 | 501 |
| Clérey | 8.2 km | 43/100 | 1 155 |
| Piney | 9.6 km | 58/100 | 1 387 |
| Saint-Parres-lès-Vaudes | 10.4 km | 39/100 | 1 084 |
❓ Questions fréquentes sur Lusigny-sur-Barse
Quel est le prix au m² à Lusigny-sur-Barse ? ▶
Le prix médian au m² à Lusigny-sur-Barse est de 1 941 €.
Quel est le rendement locatif à Lusigny-sur-Barse ? ▶
Le rendement locatif brut à Lusigny-sur-Barse est de 6.0%.
Lusigny-sur-Barse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lusigny-sur-Barse obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lusigny-sur-Barse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lusigny-sur-Barse est E.
Quels sont les risques naturels à Lusigny-sur-Barse ? ▶
4 risques sont identifiés à Lusigny-sur-Barse : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Tassements différentiels.