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Aÿ-Champagne
Ville moyenne · 51150 · Grand Est
👥 Population
5 103
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aÿ-Champagne — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (32/100).
46
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Aÿ-Champagne
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
1 833 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
31.8 %
67.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
490
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
41.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 103
2023
📐 Superficie
32.10 km²
159 hab/km²
💶 Revenu médian
24 360 €
📊 Âge médian
50.1 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 534
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
69
-10.4% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
301
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avenay
À 0.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épernay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Grande Vallée de la Marne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE YVETTE LUNDY | public | 110.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
73
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
51
🚆 Transport
1
⚽ Sport
32
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
28.6 %
28.6 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 100 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 100
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Malzéville
54220
46/100
7 820 Habitants
Cormontreuil
51350
46/100
6 534 Habitants
Moyenmoutier
88420
46/100
3 134 Habitants
Porte du Ried
68320
46/100
1 971 Habitants
Blodelsheim
68740
46/100
1 971 Habitants
Hatten
67690
46/100
1 912 Habitants
Reiningue
68950
46/100
1 894 Habitants
Beinheim
67930
46/100
1 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avenay-Val-d'Or | 2.0 km | 44/100 | 956 |
| Oiry | 5.4 km | 35/100 | 884 |
| Plivot | 5.6 km | 32/100 | 755 |
| Chouilly | 5.5 km | 39/100 | 1 064 |
| Germaine | 6.8 km | 44/100 | 528 |
| Dizy | 5.3 km | 33/100 | 1 482 |
| Champillon | 5.9 km | 34/100 | 510 |
| Magenta | 5.5 km | 32/100 | 1 680 |
❓ Questions fréquentes sur Aÿ-Champagne
Quel est le prix au m² à Aÿ-Champagne ? ▶
Le prix médian au m² à Aÿ-Champagne est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Aÿ-Champagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Aÿ-Champagne est de 7.2%.
Aÿ-Champagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aÿ-Champagne obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aÿ-Champagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aÿ-Champagne est D.
Quels sont les risques naturels à Aÿ-Champagne ? ▶
9 risques sont identifiés à Aÿ-Champagne : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.