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Avenay-Val-d'Or
Commune rurale · 51160 · Grand Est
👥 Population
956
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 866 €
📈 167% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 38.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avenay-Val-d'Or — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
44
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Avenay-Val-d'Or
🏢 Appart. /m²
5 866 €
🏡 Maison /m²
1 711 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
46.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
37.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.73 %
🏢 CFE
22.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
956
2023
📐 Superficie
12.42 km²
77 hab/km²
💶 Revenu médian
25 870 €
📊 Âge médian
44.3 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
439
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
459
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avenay
À 1.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épernay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Grande Vallée de la Marne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 18.80 ‰ | 4.0 ‰ | +370 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.4 %
15.4 %
D
23.1 %
23.1 %
E
23.1 %
23.1 %
F
30.8 %
30.8 %
G
7.7 %
38.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 383 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
383
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Suippes
51600
44/100
3 938 Habitants
Buchères
10800
44/100
2 055 Habitants
Bourbonne-les-Bains
52400
44/100
1 958 Habitants
Mothern
67470
44/100
1 939 Habitants
Maizières-la-Grande-Paroisse
10510
44/100
1 528 Habitants
Hermonville
51220
44/100
1 419 Habitants
Lérouville
55200
44/100
1 358 Habitants
Warcq
08000
44/100
1 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aÿ-Champagne | 2.0 km | 46/100 | 5 103 |
| Germaine | 4.8 km | 44/100 | 528 |
| Oiry | 7.4 km | 35/100 | 884 |
| Plivot | 7.4 km | 32/100 | 755 |
| Champillon | 5.3 km | 34/100 | 510 |
| Dizy | 5.4 km | 33/100 | 1 482 |
| Chouilly | 7.4 km | 39/100 | 1 064 |
| Val de Livre | 6.1 km | 45/100 | 586 |
❓ Questions fréquentes sur Avenay-Val-d'Or
Quel est le prix au m² à Avenay-Val-d'Or ? ▶
Le prix médian au m² à Avenay-Val-d'Or est de 5 866 €.
Quel est le rendement locatif à Avenay-Val-d'Or ? ▶
Le rendement locatif brut à Avenay-Val-d'Or est de 2.1%.
Avenay-Val-d'Or est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avenay-Val-d'Or obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Avenay-Val-d'Or ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avenay-Val-d'Or est F.
Quels sont les risques naturels à Avenay-Val-d'Or ? ▶
5 risques sont identifiés à Avenay-Val-d'Or : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.