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Bétheny
Ville moyenne · 51450 · Grand Est
👥 Population
6 975
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 068 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 7.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bétheny — Score 53/100.
53
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Bétheny
🏢 Appart. /m²
2 068 €
🏡 Maison /m²
2 616 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
25.8 %
72.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
854
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
39.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 975
2023
📐 Superficie
20.00 km²
349 hab/km²
💶 Revenu médian
24 450 €
📊 Âge médian
45.4 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 305
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
163
+109.0% vs 2023
📊 Créations 2023
78
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Courcy - Brimont
À 5.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
136
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
62
🚆 Transport
5
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Bétheny, Commissariat de police de Bétheny, Police municipale - Bétheny |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 66 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 47 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 35 | 5.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 33 | 10.00 ‰ | 7.5 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 30 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
69 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
31.9 %
31.9 %
C
7.2 %
D
30.4 %
30.4 %
E
23.2 %
23.2 %
F
4.3 %
G
2.9 %
7.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 891 analyses · COMMUNAUTE URBAINE GRAND REIMS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 891
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
49
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Forbach
57600
53/100
20 493 Habitants
Jarville-la-Malgrange
54140
53/100
9 356 Habitants
Thann
68800
53/100
7 762 Habitants
Eschau
67114
53/100
5 878 Habitants
Altkirch
68130
53/100
5 687 Habitants
Schweighouse-sur-Moder
67590
53/100
5 182 Habitants
Rouffach
68250
53/100
4 238 Habitants
Turckheim
68230
53/100
4 139 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Reims | 5.0 km | 54/100 | 177 674 |
| Witry-lès-Reims | 3.4 km | 48/100 | 4 950 |
| Bourgogne-Fresne | 5.9 km | 33/100 | 1 477 |
| Courcy | 4.9 km | 35/100 | 1 240 |
| Cernay-lès-Reims | 5.9 km | 40/100 | 1 624 |
| Saint-Brice-Courcelles | 6.2 km | 38/100 | 3 566 |
| Cormontreuil | 9.1 km | 46/100 | 6 534 |
| Auménancourt | 9.4 km | 54/100 | 1 130 |
❓ Questions fréquentes sur Bétheny
Quel est le prix au m² à Bétheny ? ▶
Le prix médian au m² à Bétheny est de 2 068 €.
Quel est le rendement locatif à Bétheny ? ▶
Le rendement locatif brut à Bétheny est de 7.2%.
Bétheny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bétheny obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bétheny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bétheny est B.
Quels sont les risques naturels à Bétheny ? ▶
3 risques sont identifiés à Bétheny : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.