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Saint-Brice-Courcelles
Petite ville · 51370 · Grand Est
👥 Population
3 566
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 793 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Brice-Courcelles — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (21/100).
38
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Brice-Courcelles
🏢 Appart. /m²
2 793 €
🏡 Maison /m²
2 422 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
27.5 %
72.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
634
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 566
2023
📐 Superficie
4.11 km²
868 hab/km²
💶 Revenu médian
23 260 €
📊 Âge médian
45.1 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
855
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
91
-1.1% vs 2023
📊 Créations 2023
92
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Reims
À 2.94 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
109
📋 Commerce
49
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
34
🚆 Transport
2
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 68 | 19.10 ‰ | 7.2 ‰ | +165 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 9.00 ‰ | 7.3 ‰ | +23 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 24 | 6.70 ‰ | 2.4 ‰ | +179 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 19 | 5.30 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.7 %
22.7 %
D
31.8 %
31.8 %
E
31.8 %
31.8 %
F
9.1 %
9.1 %
G
4.5 %
13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 840 analyses · COMMUNAUTE URBAINE GRAND REIMS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 840
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bréviandes
10450
38/100
3 219 Habitants
Bar-sur-Seine
10110
38/100
2 858 Habitants
Richardménil
54630
38/100
2 389 Habitants
Vendeuvre-sur-Barse
10140
38/100
2 225 Habitants
Aiglemont
08090
38/100
1 692 Habitants
Villers-la-Montagne
54920
38/100
1 570 Habitants
Compertrix
51510
38/100
1 308 Habitants
Livry-Louvercy
51400
38/100
1 074 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tinqueux | 2.4 km | 59/100 | 10 771 |
| Saint-Thierry | 2.9 km | 30/100 | 605 |
| Champigny | 2.2 km | 35/100 | 1 647 |
| Merfy | 3.5 km | 37/100 | 609 |
| Thillois | 3.1 km | 42/100 | 514 |
| Ormes | 4.2 km | 34/100 | 576 |
| Bezannes | 5.4 km | 34/100 | 5 039 |
| Les Mesneux | 5.6 km | 25/100 | 966 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Brice-Courcelles
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-Courcelles ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Brice-Courcelles est de 2 793 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Brice-Courcelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Brice-Courcelles est de 5.4%.
Saint-Brice-Courcelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Brice-Courcelles obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Brice-Courcelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Brice-Courcelles est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Brice-Courcelles ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Brice-Courcelles : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.