🎯 Score investissement Faible
Merfy — Score 36/100.
36
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Merfy
🏢 Appart. /m²
2 042 €
🏡 Maison /m²
2 283 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
25.0 %
25.0 %
G
12.5 %
12.5 %
37.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
609
2023
📐 Superficie
6.64 km²
92 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 809 analyses · EAU ARDRE ET VESLE (CLIG51)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 809
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Neufchâteau
88300
36/100
6 732 Habitants
Nouzonville
08700
36/100
5 523 Habitants
Bogny-sur-Meuse
08120
36/100
4 889 Habitants
Baccarat
54120
36/100
4 089 Habitants
Haucourt-Moulaine
54860
36/100
3 495 Habitants
Fère-Champenoise
51230
36/100
2 173 Habitants
Châtel-sur-Moselle
88330
36/100
1 723 Habitants
Art-sur-Meurthe
54510
36/100
1 700 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Thierry | 1.3 km | 29/100 | 605 |
| Pouillon | 2.4 km | 37/100 | 529 |
| Champigny | 2.8 km | 34/100 | 1 647 |
| Thillois | 3.6 km | 41/100 | 514 |
| Saint-Brice-Courcelles | 3.5 km | 37/100 | 3 566 |
| Hermonville | 5.2 km | 42/100 | 1 419 |
| Tinqueux | 5.5 km | 59/100 | 10 771 |
| Ormes | 6.3 km | 34/100 | 576 |
❓ Questions fréquentes sur Merfy
Quel est le prix au m² à Merfy ? ▶
Le prix médian au m² à Merfy est de 2 042 €.
Quel est le rendement locatif à Merfy ? ▶
Le rendement locatif brut à Merfy est de 7.2%.
Merfy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Merfy obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Merfy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Merfy est C.
Quels sont les risques naturels à Merfy ? ▶
7 risques sont identifiés à Merfy : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.