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Pouillon
Commune rurale · 51220 · Grand Est
👥 Population
529
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 194 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pouillon — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
38
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Pouillon
🏡 Maison /m²
2 194 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
36.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🏢 CFE
24.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
529
2023
📐 Superficie
2.85 km²
186 hab/km²
💶 Revenu médian
28 880 €
📊 Âge médian
45.4 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
135
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loivre
À 4.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Pouillon |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 436 analyses · EAU ARDRE ET VESLE (CLIG51)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
436
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Brice-Courcelles
51370
38/100
3 566 Habitants
Bréviandes
10450
38/100
3 219 Habitants
Bar-sur-Seine
10110
38/100
2 858 Habitants
Richardménil
54630
38/100
2 389 Habitants
Vendeuvre-sur-Barse
10140
38/100
2 225 Habitants
Aiglemont
08090
38/100
1 692 Habitants
Villers-la-Montagne
54920
38/100
1 570 Habitants
Compertrix
51510
38/100
1 308 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Merfy | 2.4 km | 37/100 | 609 |
| Hermonville | 2.9 km | 44/100 | 1 419 |
| Saint-Thierry | 3.0 km | 30/100 | 605 |
| Loivre | 4.5 km | 30/100 | 1 442 |
| Champigny | 5.2 km | 35/100 | 1 647 |
| Cauroy-lès-Hermonville | 5.2 km | 44/100 | 514 |
| Thillois | 5.9 km | 42/100 | 514 |
| Trigny | 4.4 km | 54/100 | 619 |
❓ Questions fréquentes sur Pouillon
Quel est le prix au m² à Pouillon ? ▶
Le prix médian au m² à Pouillon est de 2 194 €.
Quel est le rendement locatif à Pouillon ? ▶
Le rendement locatif brut à Pouillon est de 6.7%.
Pouillon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pouillon obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pouillon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pouillon est E.
Quels sont les risques naturels à Pouillon ? ▶
5 risques sont identifiés à Pouillon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.