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Loivre
Commune rurale · 51220 · Grand Est
👥 Population
1 442
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 717 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 37.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Loivre — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
30
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Loivre
🏢 Appart. /m²
1 717 €
🏡 Maison /m²
2 592 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
35.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 442
2023
📐 Superficie
10.23 km²
141 hab/km²
💶 Revenu médian
26 610 €
📊 Âge médian
41.4 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
206
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+35.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loivre
À 1.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
🚆 Transport
5
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
0.0 %
D
18.8 %
18.8 %
E
37.5 %
37.5 %
F
31.2 %
31.2 %
G
6.2 %
37.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 655 analyses · EAU ARDRE ET VESLE (CLIG51)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
655
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ervy-le-Châtel
10130
30/100
1 099 Habitants
Chaource
10210
30/100
1 011 Habitants
Auvillers-les-Forges
08260
30/100
909 Habitants
Saint-Thierry
51220
30/100
605 Habitants
Avant-lès-Marcilly
10400
30/100
509 Habitants
La Neuveville-devant-Lépanges
88600
30/100
493 Habitants
Diarville
54930
30/100
460 Habitants
Herpelmont
88600
30/100
261 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Courcy | 3.5 km | 35/100 | 1 240 |
| Pouillon | 4.5 km | 38/100 | 529 |
| Saint-Thierry | 6.0 km | 30/100 | 605 |
| Cauroy-lès-Hermonville | 4.1 km | 44/100 | 514 |
| Merfy | 6.3 km | 37/100 | 609 |
| Hermonville | 4.6 km | 44/100 | 1 419 |
| Saint-Brice-Courcelles | 8.7 km | 38/100 | 3 566 |
| Champigny | 9.1 km | 35/100 | 1 647 |
❓ Questions fréquentes sur Loivre
Quel est le prix au m² à Loivre ? ▶
Le prix médian au m² à Loivre est de 1 717 €.
Quel est le rendement locatif à Loivre ? ▶
Le rendement locatif brut à Loivre est de 8.2%.
Loivre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Loivre obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Loivre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Loivre est E.
Quels sont les risques naturels à Loivre ? ▶
4 risques sont identifiés à Loivre : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.