Vue de Ervy-le-Châtel (10) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Ervy-le-Châtel

Commune rurale · 10130 · Grand Est

👥 Population
1 099
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 798 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 63.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Ervy-le-Châtel — Score 30/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un parc de logements énergivore (7/100).
30
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc7
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Ervy-le-Châtel

🏢 Appart. /m²
1 798 €
🏡 Maison /m²
962 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Troyes1 940 €1 902 €140462 088
Romilly-sur-Seine2 783 €1 259 €21214 959
Saint-André-les-Vergers1 533 €1 990 €18912 806
La Chapelle-Saint-Luc1 194 €2 179 €9012 648
Sainte-Savine2 114 €2 212 €19710 289
Saint-Julien-les-Villas1 407 €1 971 €766 760

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
78.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
16.1 %
🏢 Appartements
13.6 %
86.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
115
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.180 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.57 %
🏢 CFE
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 099
2023
📐 Superficie
21.53 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
19 020 €
📊 Âge médian
52.8 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
255
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+130.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Florentin - Vergigny
À 15.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Chaourçois et du Val d'Armance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
🎯 Brevet (DNB 2021)Diplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE EUGENE BELGRANDpublic99.4

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
29
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 2 services

CatégorieNbExemples
📋 service public2France services - Ervy-le-Châtel, Point-justice en France services à Ervy

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement1816.40 ‰6.3 ‰+160 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires1311.80 ‰7.2 ‰+64 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

19 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
5.3 %
E
26.3 %
26.3 %
F
31.6 %
31.6 %
G
31.6 %
31.6 %

63.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
porte de ville
halle1er quart 19e siècle
église15e siècle;18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 12 183 analyses · MAIRIE DE ERVY LE CHATEL

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 183

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2

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VilleDistanceScorePop.
Auxon 5.1 km 50/100 886
Chessy-les-Prés 5.4 km 57/100 534
Saint-Phal 8.3 km 43/100 521
Flogny-la-Chapelle 11.0 km 54/100 935
Neuvy-Sautour 9.0 km 63/100 873
Germigny 11.1 km 48/100 530
Vauchassis 16.3 km 45/100 502
Bouilly 15.5 km 54/100 1 073

❓ Questions fréquentes sur Ervy-le-Châtel

Quel est le prix au m² à Ervy-le-Châtel ?

Le prix médian au m² à Ervy-le-Châtel est de 1 798 €.

Quel est le rendement locatif à Ervy-le-Châtel ?

Le rendement locatif brut à Ervy-le-Châtel est de 5.0%.

Ervy-le-Châtel est-elle un bon investissement immobilier ?

Ervy-le-Châtel obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Ervy-le-Châtel ?

La classe DPE la plus fréquente à Ervy-le-Châtel est F.

Quels sont les risques naturels à Ervy-le-Châtel ?

3 risques sont identifiés à Ervy-le-Châtel : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.