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La Neuveville-devant-Lépanges
Commune rurale · 88600 · Grand Est
👥 Population
493
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 636 €
📈 167% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 66.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Neuveville-devant-Lépanges — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
30
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · La Neuveville-devant-Lépanges
🏢 Appart. /m²
3 636 €
🏡 Maison /m²
2 098 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.3 %
🏖️ Résidences secondaires
11.6 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
3.1 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.620 %
🏢 CFE
21.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
493
2023
📐 Superficie
8.82 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
23 090 €
📊 Âge médian
35.7 ans
40.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
86
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bruyères
À 7.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épinal
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bruyères-Vallons des Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - La Neuveville-devant-Lépanges |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %
66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 064 analyses · MAIRIE DE LA NEUVEVILLE DT LEPANGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 064
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Loivre
51220
30/100
1 442 Habitants
Ervy-le-Châtel
10130
30/100
1 099 Habitants
Chaource
10210
30/100
1 011 Habitants
Auvillers-les-Forges
08260
30/100
909 Habitants
Saint-Thierry
51220
30/100
605 Habitants
Avant-lès-Marcilly
10400
30/100
509 Habitants
Diarville
54930
30/100
460 Habitants
Herpelmont
88600
30/100
261 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lépanges-sur-Vologne | 2.9 km | 67/100 | 844 |
| Docelles | 3.2 km | 57/100 | 856 |
| Laval-sur-Vologne | 4.9 km | 59/100 | 628 |
| Cheniménil | 5.3 km | 33/100 | 1 210 |
| Éloyes | 7.6 km | 66/100 | 3 138 |
| Bruyères | 7.8 km | 55/100 | 2 923 |
| Grandvillers | 9.2 km | 67/100 | 716 |
| Cleurie | 11.1 km | 54/100 | 652 |
❓ Questions fréquentes sur La Neuveville-devant-Lépanges
Quel est le prix au m² à La Neuveville-devant-Lépanges ? ▶
Le prix médian au m² à La Neuveville-devant-Lépanges est de 3 636 €.
Quel est le rendement locatif à La Neuveville-devant-Lépanges ? ▶
Le rendement locatif brut à La Neuveville-devant-Lépanges est de 2.8%.
La Neuveville-devant-Lépanges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Neuveville-devant-Lépanges obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Neuveville-devant-Lépanges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Neuveville-devant-Lépanges est E.
Quels sont les risques naturels à La Neuveville-devant-Lépanges ? ▶
4 risques sont identifiés à La Neuveville-devant-Lépanges : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon, Inondation.