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Cheniménil
Commune rurale · 88460 · Grand Est
👥 Population
1 210
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 027 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cheniménil — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
33
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Cheniménil
🏢 Appart. /m²
2 027 €
🏡 Maison /m²
1 322 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
26.3 %
73.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
21.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 210
2023
📐 Superficie
9.39 km²
129 hab/km²
💶 Revenu médian
23 380 €
📊 Âge médian
40.8 ans
37.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
186
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+54.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pouxeux
À 3.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épinal
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bruyères-Vallons des Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.5 %
D
18.2 %
18.2 %
E
50.0 %
50.0 %
F
27.3 %
27.3 %
G
0.0 %
27.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 554 analyses · MAIRIE DE CHENIMENIL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 554
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Mirecourt
88500
33/100
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Aix-Villemaur-Pâlis
10160
33/100
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Contrexéville
88140
33/100
2 923 Habitants
Revigny-sur-Ornain
55800
33/100
2 499 Habitants
Longlaville
54810
33/100
2 377 Habitants
Donchery
08350
33/100
1 989 Habitants
Dizy
51530
33/100
1 482 Habitants
Bourgogne-Fresne
51110
33/100
1 477 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Docelles | 2.2 km | 57/100 | 856 |
| La Baffe | 4.2 km | 40/100 | 631 |
| Archettes | 3.6 km | 58/100 | 1 113 |
| Pouxeux | 5.0 km | 54/100 | 1 947 |
| Éloyes | 5.4 km | 66/100 | 3 138 |
| Aydoilles | 8.6 km | 32/100 | 1 018 |
| Lépanges-sur-Vologne | 7.3 km | 67/100 | 844 |
| Deyvillers | 8.4 km | 54/100 | 1 379 |
❓ Questions fréquentes sur Cheniménil
Quel est le prix au m² à Cheniménil ? ▶
Le prix médian au m² à Cheniménil est de 2 027 €.
Quel est le rendement locatif à Cheniménil ? ▶
Le rendement locatif brut à Cheniménil est de 5.0%.
Cheniménil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cheniménil obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cheniménil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cheniménil est E.
Quels sont les risques naturels à Cheniménil ? ▶
4 risques sont identifiés à Cheniménil : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon, Inondation.