Vue de Aydoilles (88) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Aydoilles

Commune rurale · 88600 · Grand Est

👥 Population
1 018
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 235 €
📈 91% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 27.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Aydoilles — Score 32/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (18/100).
32
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Aydoilles

🏢 Appart. /m²
2 235 €
🏡 Maison /m²
2 258 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Épinal1 472 €1 742 €55432 251
Saint-Dié-des-Vosges1 550 €1 443 €36819 251
Golbey1 634 €1 636 €1038 832
Thaon-les-Vosges1 601 €1 457 €1028 547
Gérardmer3 170 €3 429 €1957 581
Remiremont1 667 €1 483 €1857 388

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
6.4 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.29 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 018
2023
📐 Superficie
10.09 km²
101 hab/km²
💶 Revenu médian
25 190 €
📊 Âge médian
46.9 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
218
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+46.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Épinal
À 10.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épinal
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Epinal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
19
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3

⚡ Performance énergétique

61 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.6 %
C
14.8 %
14.8 %
D
32.8 %
32.8 %
E
18.0 %
18.0 %
F
24.6 %
24.6 %
G
3.3 %

27.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 896 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 896

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VilleDistanceScorePop.
Deyvillers 3.7 km 54/100 1 379
La Baffe 5.4 km 40/100 631
Cheniménil 8.6 km 33/100 1 210
Jeuxey 6.2 km 33/100 663
Archettes 9.1 km 58/100 1 113
Docelles 9.0 km 57/100 856
Épinal 8.4 km 69/100 32 251
Lépanges-sur-Vologne 7.9 km 67/100 844

❓ Questions fréquentes sur Aydoilles

Quel est le prix au m² à Aydoilles ?

Le prix médian au m² à Aydoilles est de 2 235 €.

Quel est le rendement locatif à Aydoilles ?

Le rendement locatif brut à Aydoilles est de 4.6%.

Aydoilles est-elle un bon investissement immobilier ?

Aydoilles obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Aydoilles ?

La classe DPE la plus fréquente à Aydoilles est D.

Quels sont les risques naturels à Aydoilles ?

4 risques sont identifiés à Aydoilles : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.