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Ban-sur-Meurthe-Clefcy
Commune rurale · 88230 · Grand Est
👥 Population
957
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 434 €
📈 58% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ban-sur-Meurthe-Clefcy — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un rendement locatif faible (19/100).
32
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Ban-sur-Meurthe-Clefcy
🏢 Appart. /m²
2 434 €
🏡 Maison /m²
2 505 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.6 %
🏖️ Résidences secondaires
41.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
9.2 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.460 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.86 %
🏢 CFE
23.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
957
2023
📐 Superficie
45.00 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
22 610 €
📊 Âge médian
47.1 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
280
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+35.7% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
293
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Muhlbach-sur-Munster
À 14.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dié-des-Vosges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Saint-Dié-des-Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Ban-sur-Meurthe-Clefcy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
49 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
0.0 %
C
6.1 %
D
18.4 %
18.4 %
E
42.9 %
42.9 %
F
20.4 %
20.4 %
G
10.2 %
10.2 %
30.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 1er quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 986 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 986
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gérardmer
88400
32/100
7 581 Habitants
Saulxures-lès-Nancy
54420
32/100
4 344 Habitants
Montmirail
51210
32/100
3 535 Habitants
Sermaize-les-Bains
51250
32/100
1 742 Habitants
Magenta
51530
32/100
1 680 Habitants
Méréville
54850
32/100
1 288 Habitants
Aydoilles
88600
32/100
1 018 Habitants
Chaumousey
88390
32/100
924 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gerbépal | 3.3 km | 31/100 | 544 |
| Xonrupt-Longemer | 6.3 km | 26/100 | 1 479 |
| Anould | 6.1 km | 36/100 | 3 234 |
| Plainfaing | 5.5 km | 52/100 | 1 569 |
| Fraize | 7.8 km | 71/100 | 2 843 |
| Mandray | 9.6 km | 38/100 | 586 |
| Corcieux | 7.9 km | 31/100 | 1 509 |
| Saint-Léonard | 10.3 km | 41/100 | 1 389 |
❓ Questions fréquentes sur Ban-sur-Meurthe-Clefcy
Quel est le prix au m² à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ? ▶
Le prix médian au m² à Ban-sur-Meurthe-Clefcy est de 2 434 €.
Quel est le rendement locatif à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ? ▶
Le rendement locatif brut à Ban-sur-Meurthe-Clefcy est de 4.7%.
Ban-sur-Meurthe-Clefcy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ban-sur-Meurthe-Clefcy obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ban-sur-Meurthe-Clefcy est E.
Quels sont les risques naturels à Ban-sur-Meurthe-Clefcy ? ▶
6 risques sont identifiés à Ban-sur-Meurthe-Clefcy : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon.