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Anould
Petite ville · 88650 · Grand Est
👥 Population
3 234
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 495 €
📈 114% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Anould — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
36
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Anould
🏢 Appart. /m²
3 495 €
🏡 Maison /m²
1 958 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.1 %
🏖️ Résidences secondaires
9.9 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
22.0 %
77.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.570 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
23.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 234
2023
📐 Superficie
24.53 km²
132 hab/km²
💶 Revenu médian
21 740 €
📊 Âge médian
48.1 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
684
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
46
-19.3% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Dié-des-Vosges
À 11.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dié-des-Vosges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Saint-Dié-des-Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
69
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
22
⚽ Sport
10
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
88 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.4 %
11.4 %
D
27.3 %
27.3 %
E
31.8 %
31.8 %
F
17.0 %
17.0 %
G
12.5 %
12.5 %
29.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 273 analyses · MAIRIE DE ANOULD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 273
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
50
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Neufchâteau
88300
36/100
6 732 Habitants
Nouzonville
08700
36/100
5 523 Habitants
La Bresse
88250
36/100
3 853 Habitants
Joinville
52300
36/100
2 915 Habitants
Fère-Champenoise
51230
36/100
2 173 Habitants
Vincey
88450
36/100
2 053 Habitants
Châtel-sur-Moselle
88330
36/100
1 723 Habitants
Art-sur-Meurthe
54510
36/100
1 700 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Léonard | 4.1 km | 41/100 | 1 389 |
| Gerbépal | 5.6 km | 31/100 | 544 |
| Ban-sur-Meurthe-Clefcy | 6.1 km | 32/100 | 957 |
| Corcieux | 4.7 km | 31/100 | 1 509 |
| Saulcy-sur-Meurthe | 7.1 km | 65/100 | 2 319 |
| Mandray | 5.9 km | 38/100 | 586 |
| La Houssière | 6.5 km | 47/100 | 507 |
| Entre-deux-Eaux | 8.1 km | 41/100 | 510 |
❓ Questions fréquentes sur Anould
Quel est le prix au m² à Anould ? ▶
Le prix médian au m² à Anould est de 3 495 €.
Quel est le rendement locatif à Anould ? ▶
Le rendement locatif brut à Anould est de 3.3%.
Anould est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Anould obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Anould ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Anould est E.
Quels sont les risques naturels à Anould ? ▶
4 risques sont identifiés à Anould : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon, Inondation.