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Neufchâteau
Ville moyenne · 88300 · Grand Est
👥 Population
6 732
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 129 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 32.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Neufchâteau — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un rendement locatif faible (20/100).
36
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 50 Transactions · Neufchâteau
🏢 Appart. /m²
2 129 €
🏡 Maison /m²
1 250 €
📋 Transactions
50
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
14.0 %
🏢 Appartements
51.0 %
48.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.240 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.13 %
🏢 CFE
23.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 732
2023
📐 Superficie
31.96 km²
211 hab/km²
💶 Revenu médian
20 430 €
📊 Âge médian
48.0 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 624
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
120
+39.5% vs 2023
📊 Créations 2023
86
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neufchâteau
À 0.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Neufchâteau
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ouest Vosgien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PIERRE ET MARIE CURIE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.8 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE ET MARIE CURIE | public | 97.2 |
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 92.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
29
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
154
📋 Commerce
81
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
103
🚆 Transport
2
⚽ Sport
38
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Brigade de gendarmerie - Neufchâteau, Mairie - Neufchâteau, France services - Neufchâteau |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 75 | 11.10 ‰ | 7.2 ‰ | +54 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 59 | 8.80 ‰ | 7.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 48 | 7.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 45 | 6.70 ‰ | 4.0 ‰ | +68 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 21 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
70 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.9 %
C
8.6 %
8.6 %
D
38.6 %
38.6 %
E
17.1 %
17.1 %
F
28.6 %
28.6 %
G
4.3 %
32.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 24 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle;18e siècle |
| maison | 18e siècle |
| maison | 4e quart 18e siècle |
| monument | 4e quart 19e siècle |
| maison | 4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècle |
| maison | 2e moitié 16e siècle |
| hôtel de ville | 13e siècle;14e siècle;15e siècle |
| maison | 1er quart 18e siècle |
| hôpital | 3e quart 13e siècle;14e siècle;15e siècle |
| prieuré | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 899 analyses · REANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 899
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
45
⚡ Points de charge
171
🚀 Dont rapide
26
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nouzonville
08700
36/100
5 523 Habitants
La Bresse
88250
36/100
3 853 Habitants
Anould
88650
36/100
3 234 Habitants
Joinville
52300
36/100
2 915 Habitants
Fère-Champenoise
51230
36/100
2 173 Habitants
Vincey
88450
36/100
2 053 Habitants
Châtel-sur-Moselle
88330
36/100
1 723 Habitants
Art-sur-Meurthe
54510
36/100
1 700 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coussey | 6.8 km | 38/100 | 716 |
| Soulosse-sous-Saint-Élophe | 6.8 km | 42/100 | 649 |
| Bazoilles-sur-Meuse | 7.6 km | 53/100 | 612 |
| Châtenois | 10.3 km | 69/100 | 1 723 |
| Liffol-le-Grand | 10.6 km | 66/100 | 2 097 |
| Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | 16.4 km | 62/100 | 740 |
| Bulgnéville | 19.1 km | 37/100 | 1 516 |
| Allamps | 23.0 km | 53/100 | 505 |
❓ Questions fréquentes sur Neufchâteau
Quel est le prix au m² à Neufchâteau ? ▶
Le prix médian au m² à Neufchâteau est de 2 129 €.
Quel est le rendement locatif à Neufchâteau ? ▶
Le rendement locatif brut à Neufchâteau est de 4.8%.
Neufchâteau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neufchâteau obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Neufchâteau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neufchâteau est D.
Quels sont les risques naturels à Neufchâteau ? ▶
6 risques sont identifiés à Neufchâteau : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon.