Wikimedia Commons CC BY-SA
Bulgnéville
Commune rurale · 88140 · Grand Est
👥 Population
1 516
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 280 €
📈 93% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bulgnéville — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un rendement locatif faible (13/100).
37
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bulgnéville
🏢 Appart. /m²
2 280 €
🏡 Maison /m²
1 262 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
21.7 %
78.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.14 %
🏢 CFE
2.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 516
2023
📐 Superficie
13.35 km²
114 hab/km²
💶 Revenu médian
23 400 €
📊 Âge médian
43.7 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
282
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-5.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Contrexéville
À 5.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vittel - Contrexéville
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre d'Eau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
25
⚽ Sport
11
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 978 analyses · SYNDICAT BULGNEVILLE VALLEE DU VAIR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 978
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bogny-sur-Meuse
08120
37/100
4 889 Habitants
Baccarat
54120
37/100
4 089 Habitants
Vouziers
08400
37/100
3 825 Habitants
Haucourt-Moulaine
54860
37/100
3 495 Habitants
Gorcy
54730
37/100
2 971 Habitants
Les Forges
88390
37/100
1 776 Habitants
Signy-le-Petit
08380
37/100
1 213 Habitants
Pouru-Saint-Remy
08140
37/100
1 106 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Contrexéville | 4.7 km | 33/100 | 2 923 |
| Châtenois | 11.2 km | 69/100 | 1 723 |
| Martigny-les-Bains | 11.7 km | 59/100 | 807 |
| Vittel | 8.5 km | 52/100 | 4 780 |
| Gironcourt-sur-Vraine | 11.9 km | 63/100 | 849 |
| Lamarche | 17.5 km | 57/100 | 786 |
| Neufchâteau | 19.1 km | 36/100 | 6 732 |
| Bazoilles-sur-Meuse | 17.2 km | 53/100 | 612 |
❓ Questions fréquentes sur Bulgnéville
Quel est le prix au m² à Bulgnéville ? ▶
Le prix médian au m² à Bulgnéville est de 2 280 €.
Quel est le rendement locatif à Bulgnéville ? ▶
Le rendement locatif brut à Bulgnéville est de 4.1%.
Bulgnéville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bulgnéville obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bulgnéville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bulgnéville est D.
Quels sont les risques naturels à Bulgnéville ? ▶
4 risques sont identifiés à Bulgnéville : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.