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Vouziers
Petite ville · 08400 · Grand Est
👥 Population
3 825
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 389 €
📈 125% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vouziers — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un rendement locatif faible (12/100).
37
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Vouziers
🏢 Appart. /m²
2 389 €
🏡 Maison /m²
977 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
17.5 %
🏢 Appartements
39.1 %
60.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
476
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.490 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.16 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 825
2023
📐 Superficie
42.57 km²
90 hab/km²
💶 Revenu médian
20 220 €
📊 Âge médian
53.2 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
931
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
-7.3% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Amagne - Lucquy
À 20.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vouziers
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Argonne Ardennaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE THOMAS MASARYK | public | 94.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS | privé sous contrat | 99.7 |
| COLLEGE PAUL DROUOT | public | 95.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
98
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
65
🚆 Transport
1
⚽ Sport
25
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Vouziers |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 71 | 18.60 ‰ | 7.2 ‰ | +158 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 36 | 9.40 ‰ | 2.4 ‰ | +292 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 33 | 8.60 ‰ | 4.0 ‰ | +115 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 32 | 8.40 ‰ | 4.2 ‰ | +100 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 8.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 16 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 9 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 9 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.9 %
C
17.2 %
17.2 %
D
31.0 %
31.0 %
E
22.4 %
22.4 %
F
10.3 %
10.3 %
G
12.1 %
12.1 %
22.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
41
🚀 Dont rapide
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bogny-sur-Meuse
08120
37/100
4 889 Habitants
Baccarat
54120
37/100
4 089 Habitants
Haucourt-Moulaine
54860
37/100
3 495 Habitants
Gorcy
54730
37/100
2 971 Habitants
Les Forges
88390
37/100
1 776 Habitants
Bulgnéville
88140
37/100
1 516 Habitants
Signy-le-Petit
08380
37/100
1 213 Habitants
Pouru-Saint-Remy
08140
37/100
1 106 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bairon et ses environs | 11.2 km | 29/100 | 1 037 |
| Attigny | 10.5 km | 27/100 | 1 094 |
| Grandpré | 13.1 km | 66/100 | 503 |
| Sommepy-Tahure | 20.9 km | 57/100 | 663 |
| Amagne | 18.1 km | 54/100 | 814 |
| Poix-Terron | 25.2 km | 28/100 | 883 |
| Saulces-Monclin | 22.3 km | 42/100 | 837 |
| Chémery-Chéhéry | 24.7 km | 66/100 | 514 |
❓ Questions fréquentes sur Vouziers
Quel est le prix au m² à Vouziers ? ▶
Le prix médian au m² à Vouziers est de 2 389 €.
Quel est le rendement locatif à Vouziers ? ▶
Le rendement locatif brut à Vouziers est de 4.1%.
Vouziers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vouziers obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vouziers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vouziers est D.
Quels sont les risques naturels à Vouziers ? ▶
3 risques sont identifiés à Vouziers : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.