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Bairon et ses environs
Commune rurale · 08390 · Grand Est
👥 Population
1 037
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 500 €
📈 236% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bairon et ses environs — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (7/100).
29
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bairon et ses environs
🏢 Appart. /m²
3 500 €
🏡 Maison /m²
1 068 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.6 %
🚪 Logements vacants
13.9 %
🏢 Appartements
14.4 %
85.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
53
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.160 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 037
2023
📐 Superficie
45.08 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
19 710 €
📊 Âge médian
46.1 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
268
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Poix-Terron
À 17.47 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Argonne Ardennaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 10.60 ‰ | 7.2 ‰ | +47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
83.3 %
83.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 15e siècle |
| église | 14e siècle;15e siècle;16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 900 analyses · MAIRIE DE BAIRON ET SES ENVIRONS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 900
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Nicolas-de-Port
54210
29/100
7 359 Habitants
Nayemont-les-Fosses
88100
29/100
778 Habitants
Moussy
51530
29/100
725 Habitants
Cumières
51480
29/100
685 Habitants
Lemainville
54740
29/100
407 Habitants
Ville-Dommange
51390
29/100
407 Habitants
Amance
54770
29/100
365 Habitants
Géraudot
10220
29/100
339 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vouziers | 11.2 km | 37/100 | 3 825 |
| Chémery-Chéhéry | 13.7 km | 66/100 | 514 |
| Sapogne-et-Feuchères | 16.7 km | 46/100 | 514 |
| Flize | 17.6 km | 62/100 | 1 683 |
| Poix-Terron | 16.2 km | 28/100 | 883 |
| Attigny | 12.9 km | 27/100 | 1 094 |
| Dom-le-Mesnil | 19.2 km | 58/100 | 1 048 |
| Boulzicourt | 20.1 km | 37/100 | 966 |
❓ Questions fréquentes sur Bairon et ses environs
Quel est le prix au m² à Bairon et ses environs ? ▶
Le prix médian au m² à Bairon et ses environs est de 3 500 €.
Quel est le rendement locatif à Bairon et ses environs ? ▶
Le rendement locatif brut à Bairon et ses environs est de 2.5%.
Bairon et ses environs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bairon et ses environs obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bairon et ses environs ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bairon et ses environs est E.
Quels sont les risques naturels à Bairon et ses environs ? ▶
2 risques sont identifiés à Bairon et ses environs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.