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Moussy
Commune rurale · 51530 · Grand Est
👥 Population
725
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Moussy — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (19/100).
29
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Moussy
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
2 611 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
9.9 %
89.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
39.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.04 %
🏢 CFE
21.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
725
2023
📐 Superficie
2.79 km²
260 hab/km²
💶 Revenu médian
26 820 €
📊 Âge médian
43.1 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
305
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
421
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Épernay
À 4.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épernay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 695 analyses · CA EPERNAY CP CHAMPAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
695
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Même région, score proche de
Saint-Nicolas-de-Port
54210
29/100
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Bairon et ses environs
08390
29/100
1 037 Habitants
Nayemont-les-Fosses
88100
29/100
778 Habitants
Cumières
51480
29/100
685 Habitants
Lemainville
54740
29/100
407 Habitants
Ville-Dommange
51390
29/100
407 Habitants
Amance
54770
29/100
365 Habitants
Géraudot
10220
29/100
339 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Moussy
Quel est le prix au m² à Moussy ? ▶
Le prix médian au m² à Moussy est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Moussy ? ▶
Le rendement locatif brut à Moussy est de 4.1%.
Moussy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moussy obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Moussy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moussy est E.
Quels sont les risques naturels à Moussy ? ▶
3 risques sont identifiés à Moussy : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.