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Mardeuil
Commune rurale · 51530 · Grand Est
👥 Population
1 457
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 728 €
📈 119% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mardeuil — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (7/100).
33
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Mardeuil
🏢 Appart. /m²
4 728 €
🏡 Maison /m²
2 309 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
37
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.08 %
🏢 CFE
21.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 457
2023
📐 Superficie
9.25 km²
158 hab/km²
💶 Revenu médian
25 200 €
📊 Âge médian
50.6 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
597
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
-28.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
410
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Épernay
À 2.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épernay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 9 | 12.30 ‰ | 7.5 ‰ | +64 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 611 analyses · CA EPERNAY CP CHAMPAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
611
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33/100
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Revigny-sur-Ornain
55800
33/100
2 499 Habitants
Longlaville
54810
33/100
2 377 Habitants
Donchery
08350
33/100
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Dizy
51530
33/100
1 482 Habitants
Bourgogne-Fresne
51110
33/100
1 477 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Mardeuil
Quel est le prix au m² à Mardeuil ? ▶
Le prix médian au m² à Mardeuil est de 4 728 €.
Quel est le rendement locatif à Mardeuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Mardeuil est de 2.7%.
Mardeuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mardeuil obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mardeuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mardeuil est F.
Quels sont les risques naturels à Mardeuil ? ▶
8 risques sont identifiés à Mardeuil : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).