🎯 Score investissement Moyen
Grauves — Score 49/100.
49
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Grauves
🏢 Appart. /m²
2 222 €
🏡 Maison /m²
1 772 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
618
2023
📐 Superficie
7.83 km²
79 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 759 analyses · CA EPERNAY CP CHAMPAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 759
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.73 %
🏢 CFE
0.40 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hagondange
57300
49/100
9 278 Habitants
Wintzenheim
68124
49/100
8 059 Habitants
Mourmelon-le-Grand
51400
49/100
4 895 Habitants
Le Ban-Saint-Martin
57050
49/100
4 684 Habitants
Serémange-Erzange
57290
49/100
4 251 Habitants
Saint-Mihiel
55300
49/100
3 772 Habitants
Duppigheim
67120
49/100
1 906 Habitants
Avize
51190
49/100
1 742 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cramant | 3.5 km | 45/100 | 871 |
| Avize | 3.3 km | 49/100 | 1 742 |
| Blancs-Coteaux | 5.3 km | 34/100 | 3 080 |
| Pierry | 5.5 km | 38/100 | 1 264 |
| Moussy | 5.6 km | 28/100 | 725 |
| Chouilly | 5.8 km | 38/100 | 1 064 |
| Le Mesnil-sur-Oger | 5.4 km | 46/100 | 988 |
| Vinay | 6.4 km | 60/100 | 535 |
❓ Questions fréquentes sur Grauves
Quel est le prix au m² à Grauves ? ▶
Le prix médian au m² à Grauves est de 2 222 €.
Quel est le rendement locatif à Grauves ? ▶
Le rendement locatif brut à Grauves est de 5.5%.
Grauves est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grauves obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Grauves ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grauves est D.
Quels sont les risques naturels à Grauves ? ▶
3 risques sont identifiés à Grauves : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.