Wikimedia Commons CC BY-SA
Frouard
Ville moyenne · 54390 · Grand Est
👥 Population
6 444
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 731 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Frouard — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un parc de logements énergivore (29/100).
49
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 41 Transactions · Frouard
🏢 Appart. /m²
1 731 €
🏡 Maison /m²
1 700 €
📋 Transactions
41
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
43.5 %
56.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
658
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.700 %
🏢 CFE
27.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 444
2023
📐 Superficie
13.07 km²
493 hab/km²
💶 Revenu médian
21 730 €
📊 Âge médian
42.4 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
905
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
80
+17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
68
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Frouard
À 1.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bassin de Pompey
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN LURCAT | public | 85.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
104
📋 Commerce
57
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
59
🚆 Transport
8
⚽ Sport
18
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Frouard |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 65 | 10.10 ‰ | 7.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 54 | 8.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 34 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 34 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 28 | 4.30 ‰ | 5.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
56 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.6 %
C
8.9 %
8.9 %
D
39.3 %
39.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
16.1 %
16.1 %
G
3.6 %
19.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 877 analyses · VÉOLIA EAU - CGE - POMPEY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 877
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
25
⚡ Points de charge
270
🚀 Dont rapide
22
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Savine
10300
49/100
10 289 Habitants
Rombas
57120
49/100
9 371 Habitants
Wintzenheim
68124
49/100
8 059 Habitants
Lutterbach
68460
49/100
6 851 Habitants
Pont-Sainte-Marie
10150
49/100
5 249 Habitants
L'Hôpital
57490
49/100
5 183 Habitants
Seichamps
54280
49/100
5 165 Habitants
Mourmelon-le-Grand
51400
49/100
4 895 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pompey | 2.2 km | 54/100 | 4 780 |
| Champigneulles | 4.1 km | 42/100 | 6 551 |
| Custines | 3.9 km | 51/100 | 3 089 |
| Bouxières-aux-Dames | 2.9 km | 49/100 | 4 106 |
| Marbache | 4.3 km | 50/100 | 1 665 |
| Maxéville | 5.5 km | 57/100 | 10 090 |
| Malleloy | 5.0 km | 57/100 | 1 007 |
| Millery | 6.6 km | 48/100 | 599 |
❓ Questions fréquentes sur Frouard
Quel est le prix au m² à Frouard ? ▶
Le prix médian au m² à Frouard est de 1 731 €.
Quel est le rendement locatif à Frouard ? ▶
Le rendement locatif brut à Frouard est de 7.4%.
Frouard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Frouard obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Frouard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Frouard est D.
Quels sont les risques naturels à Frouard ? ▶
7 risques sont identifiés à Frouard : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.