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Champigneulles
Ville moyenne · 54250 · Grand Est
👥 Population
6 551
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 991 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Champigneulles — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (22/100) et un parc de logements énergivore (29/100).
42
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 32 Transactions · Champigneulles
🏢 Appart. /m²
1 991 €
🏡 Maison /m²
2 111 €
📋 Transactions
32
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
51.4 %
46.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
909
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 551
2023
📐 Superficie
24.03 km²
273 hab/km²
💶 Revenu médian
22 280 €
📊 Âge médian
45.8 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
957
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
95
+13.1% vs 2023
📊 Créations 2023
84
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champigneulles
À 3.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bassin de Pompey
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JULIEN FRANCK | public | 102.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
49
🚆 Transport
2
⚽ Sport
24
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 64 | 9.80 ‰ | 7.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 27 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 18 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 15 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 0.90 ‰ | 7.5 ‰ | -88 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
0.0 %
C
14.7 %
14.7 %
D
32.4 %
32.4 %
E
23.5 %
23.5 %
F
20.6 %
20.6 %
G
5.9 %
26.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Préhistoire;Age du fer |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 795 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 795
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
75
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Charmes
88130
42/100
4 484 Habitants
Herserange
54440
42/100
4 170 Habitants
Hussigny-Godbrange
54590
42/100
3 912 Habitants
Varangéville
54110
42/100
3 536 Habitants
Vrigne aux Bois
08330
42/100
3 518 Habitants
Brienne-le-Château
10500
42/100
2 672 Habitants
Ancerville
55170
42/100
2 569 Habitants
Haybes
08170
42/100
1 794 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maxéville | 1.7 km | 57/100 | 10 090 |
| Laxou | 4.1 km | 52/100 | 14 771 |
| Frouard | 4.1 km | 49/100 | 6 444 |
| Bouxières-aux-Dames | 5.2 km | 49/100 | 4 106 |
| Nancy | 4.9 km | 56/100 | 103 671 |
| Pompey | 6.2 km | 54/100 | 4 780 |
| Villers-lès-Nancy | 6.6 km | 64/100 | 14 718 |
| Malzéville | 4.8 km | 46/100 | 7 820 |
❓ Questions fréquentes sur Champigneulles
Quel est le prix au m² à Champigneulles ? ▶
Le prix médian au m² à Champigneulles est de 1 991 €.
Quel est le rendement locatif à Champigneulles ? ▶
Le rendement locatif brut à Champigneulles est de 6.3%.
Champigneulles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champigneulles obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Champigneulles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champigneulles est D.
Quels sont les risques naturels à Champigneulles ? ▶
7 risques sont identifiés à Champigneulles : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.