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Haybes
Commune rurale · 08170 · Grand Est
👥 Population
1 794
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 90% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Haybes — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (22/100).
42
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Haybes
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
1 161 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
10.3 %
89.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
34
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.270 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
16.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 794
2023
📐 Superficie
28.20 km²
64 hab/km²
💶 Revenu médian
21 640 €
📊 Âge médian
46.7 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
256
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+114.3% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Haybes
À 2.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fumay
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardenne, Rives de Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
🚆 Transport
4
⚽ Sport
15
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| haut fourneau | 1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 319 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ARDENNE RIVES DE MEUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 319
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champigneulles
54250
42/100
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Charmes
88130
42/100
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Herserange
54440
42/100
4 170 Habitants
Hussigny-Godbrange
54590
42/100
3 912 Habitants
Varangéville
54110
42/100
3 536 Habitants
Vrigne aux Bois
08330
42/100
3 518 Habitants
Brienne-le-Château
10500
42/100
2 672 Habitants
Ancerville
55170
42/100
2 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vireux-Wallerand | 7.2 km | 50/100 | 1 803 |
| Revin | 7.1 km | 51/100 | 5 716 |
| Fumay | 5.4 km | 65/100 | 3 086 |
| Vireux-Molhain | 9.4 km | 70/100 | 1 504 |
| Monthermé | 10.6 km | 48/100 | 2 138 |
| Aubrives | 10.7 km | 47/100 | 951 |
| Chooz | 12.1 km | 45/100 | 825 |
| Thilay | 11.7 km | 63/100 | 958 |
❓ Questions fréquentes sur Haybes
Quel est le prix au m² à Haybes ? ▶
Le prix médian au m² à Haybes est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Haybes ? ▶
Le rendement locatif brut à Haybes est de 4.9%.
Haybes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Haybes obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Haybes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Haybes est C.
Quels sont les risques naturels à Haybes ? ▶
7 risques sont identifiés à Haybes : Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.