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Vireux-Wallerand
Commune rurale · 08320 · Grand Est
👥 Population
1 803
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 462 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vireux-Wallerand — Score 50/100.
50
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vireux-Wallerand
🏢 Appart. /m²
1 462 €
🏡 Maison /m²
1 475 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
10.3 %
89.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
107
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.650 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 803
2023
📐 Superficie
21.13 km²
85 hab/km²
💶 Revenu médian
22 360 €
📊 Âge médian
45.4 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
277
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
-5.9% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vireux-Molhain
À 3.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardenne, Rives de Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
77.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CHARLES BRUNEAU | public | 94.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
29.0 %
29.0 %
D
67.7 %
67.7 %
E
3.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 161 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ARDENNE RIVES DE MEUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 161
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hagondange
57300
50/100
9 278 Habitants
Petite-Rosselle
57540
50/100
6 171 Habitants
Ludres
54710
50/100
5 843 Habitants
Rosières-près-Troyes
10430
50/100
4 840 Habitants
Le Ban-Saint-Martin
57050
50/100
4 684 Habitants
Serémange-Erzange
57290
50/100
4 251 Habitants
La Broque
67130
50/100
2 625 Habitants
Still
67190
50/100
1 793 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aubrives | 3.5 km | 47/100 | 951 |
| Vireux-Molhain | 4.1 km | 70/100 | 1 504 |
| Chooz | 5.3 km | 45/100 | 825 |
| Haybes | 7.2 km | 42/100 | 1 794 |
| Rancennes | 9.0 km | 48/100 | 709 |
| Fumay | 11.5 km | 65/100 | 3 086 |
| Givet | 11.8 km | 45/100 | 6 364 |
| Fromelennes | 10.6 km | 53/100 | 1 037 |
❓ Questions fréquentes sur Vireux-Wallerand
Quel est le prix au m² à Vireux-Wallerand ? ▶
Le prix médian au m² à Vireux-Wallerand est de 1 462 €.
Quel est le rendement locatif à Vireux-Wallerand ? ▶
Le rendement locatif brut à Vireux-Wallerand est de 7.0%.
Vireux-Wallerand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vireux-Wallerand obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vireux-Wallerand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vireux-Wallerand est D.
Quels sont les risques naturels à Vireux-Wallerand ? ▶
5 risques sont identifiés à Vireux-Wallerand : Mouvement de terrain, Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.