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Ludres
Ville moyenne · 54710 · Grand Est
👥 Population
5 843
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 027 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ludres — Score 50/100.
50
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Ludres
🏢 Appart. /m²
2 027 €
🏡 Maison /m²
2 463 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
24.5 %
72.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
451
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 843
2023
📐 Superficie
8.23 km²
710 hab/km²
💶 Revenu médian
27 240 €
📊 Âge médian
47.9 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 397
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
126
+57.5% vs 2023
📊 Créations 2023
80
💼 Densité éco
239
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ludres
À 0.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Nancy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES MONOD | public | 126.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
131
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
73
🚆 Transport
5
⚽ Sport
25
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 70 | 12.00 ‰ | 7.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 58 | 21.40 ‰ | 7.5 ‰ | +185 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 33 | 5.60 ‰ | 7.3 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 1.20 ‰ | 4.2 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
57.1 %
57.1 %
E
42.9 %
42.9 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 286 analyses · METROPOLE GRAND NANCY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 286
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
27
⚡ Points de charge
309
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hagondange
57300
50/100
9 278 Habitants
Petite-Rosselle
57540
50/100
6 171 Habitants
Rosières-près-Troyes
10430
50/100
4 840 Habitants
Le Ban-Saint-Martin
57050
50/100
4 684 Habitants
Serémange-Erzange
57290
50/100
4 251 Habitants
La Broque
67130
50/100
2 625 Habitants
Vireux-Wallerand
08320
50/100
1 803 Habitants
Still
67190
50/100
1 793 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Houdemont | 2.2 km | 43/100 | 2 066 |
| Richardménil | 2.9 km | 38/100 | 2 389 |
| Fléville-devant-Nancy | 2.1 km | 52/100 | 2 171 |
| Messein | 2.3 km | 53/100 | 1 981 |
| Heillecourt | 3.6 km | 52/100 | 5 414 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 4.4 km | 61/100 | 29 942 |
| Chavigny | 3.5 km | 27/100 | 1 686 |
| Flavigny-sur-Moselle | 5.4 km | 43/100 | 1 661 |
❓ Questions fréquentes sur Ludres
Quel est le prix au m² à Ludres ? ▶
Le prix médian au m² à Ludres est de 2 027 €.
Quel est le rendement locatif à Ludres ? ▶
Le rendement locatif brut à Ludres est de 7.0%.
Ludres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ludres obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ludres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ludres est D.
Quels sont les risques naturels à Ludres ? ▶
6 risques sont identifiés à Ludres : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.