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Houdemont
Petite ville · 54180 · Grand Est
👥 Population
2 066
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 366 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Houdemont — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (30/100).
43
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Houdemont
🏢 Appart. /m²
2 366 €
🏡 Maison /m²
2 600 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
17.5 %
82.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
58
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 066
2023
📐 Superficie
3.64 km²
568 hab/km²
💶 Revenu médian
28 880 €
📊 Âge médian
50.8 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
637
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
-5.6% vs 2023
📊 Créations 2023
54
💼 Densité éco
308
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Houdemont
À 0.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Nancy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
74
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
24
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 35 | 16.90 ‰ | 7.3 ‰ | +132 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 11.10 ‰ | 7.2 ‰ | +54 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 6.30 ‰ | 5.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 9 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 515 analyses · METROPOLE GRAND NANCY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 515
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
99
⚡ Points de charge
1094
🚀 Dont rapide
94
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Granges-Aumontzey
88640
43/100
2 529 Habitants
Lay-Saint-Christophe
54690
43/100
2 355 Habitants
Saulnes
54650
43/100
2 259 Habitants
Sault-lès-Rethel
08300
43/100
1 900 Habitants
Sainte-Maure
10150
43/100
1 801 Habitants
Flavigny-sur-Moselle
54630
43/100
1 661 Habitants
Belleville
54940
43/100
1 512 Habitants
Prix-lès-Mézières
08000
43/100
1 396 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ludres | 2.2 km | 50/100 | 5 843 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 2.3 km | 61/100 | 29 942 |
| Heillecourt | 2.1 km | 52/100 | 5 414 |
| Fléville-devant-Nancy | 2.6 km | 52/100 | 2 171 |
| Messein | 3.7 km | 53/100 | 1 981 |
| Chavigny | 3.1 km | 27/100 | 1 686 |
| Jarville-la-Malgrange | 3.9 km | 53/100 | 9 356 |
| Richardménil | 5.1 km | 38/100 | 2 389 |
❓ Questions fréquentes sur Houdemont
Quel est le prix au m² à Houdemont ? ▶
Le prix médian au m² à Houdemont est de 2 366 €.
Quel est le rendement locatif à Houdemont ? ▶
Le rendement locatif brut à Houdemont est de 5.9%.
Houdemont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Houdemont obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Houdemont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Houdemont est E.
Quels sont les risques naturels à Houdemont ? ▶
5 risques sont identifiés à Houdemont : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.