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Flavigny-sur-Moselle
Commune rurale · 54630 · Grand Est
👥 Population
1 661
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 666 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Flavigny-sur-Moselle — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
43
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Flavigny-sur-Moselle
🏢 Appart. /m²
1 666 €
🏡 Maison /m²
1 708 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
23.3 %
76.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.57 %
🏢 CFE
0.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 661
2023
📐 Superficie
17.65 km²
94 hab/km²
💶 Revenu médian
26 060 €
📊 Âge médian
42.2 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
300
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ludres
À 5.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Moselle et Madon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
100.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
36
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
41.7 %
41.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 4e quart 12e siècle;2e quart 13e siècle;2e quart 1 |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 150 analyses · C. C. DE MOSELLE ET MADON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 150
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Granges-Aumontzey
88640
43/100
2 529 Habitants
Lay-Saint-Christophe
54690
43/100
2 355 Habitants
Saulnes
54650
43/100
2 259 Habitants
Houdemont
54180
43/100
2 066 Habitants
Sault-lès-Rethel
08300
43/100
1 900 Habitants
Sainte-Maure
10150
43/100
1 801 Habitants
Belleville
54940
43/100
1 512 Habitants
Prix-lès-Mézières
08000
43/100
1 396 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Richardménil | 2.6 km | 38/100 | 2 389 |
| Pulligny | 4.0 km | 35/100 | 1 155 |
| Ceintrey | 5.2 km | 34/100 | 889 |
| Ludres | 5.4 km | 50/100 | 5 843 |
| Fléville-devant-Nancy | 6.2 km | 52/100 | 2 171 |
| Benney | 5.8 km | 41/100 | 637 |
| Messein | 5.4 km | 53/100 | 1 981 |
| Méréville | 4.5 km | 32/100 | 1 288 |
❓ Questions fréquentes sur Flavigny-sur-Moselle
Quel est le prix au m² à Flavigny-sur-Moselle ? ▶
Le prix médian au m² à Flavigny-sur-Moselle est de 1 666 €.
Quel est le rendement locatif à Flavigny-sur-Moselle ? ▶
Le rendement locatif brut à Flavigny-sur-Moselle est de 7.5%.
Flavigny-sur-Moselle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Flavigny-sur-Moselle obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Flavigny-sur-Moselle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Flavigny-sur-Moselle est E.
Quels sont les risques naturels à Flavigny-sur-Moselle ? ▶
5 risques sont identifiés à Flavigny-sur-Moselle : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.