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Fromelennes
Commune rurale · 08600 · Grand Est
👥 Population
1 037
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 600 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fromelennes — Score 53/100.
53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Fromelennes
🏢 Appart. /m²
1 600 €
🏡 Maison /m²
1 532 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
8.5 %
91.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.910 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.16 %
🏢 CFE
14.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 037
2023
📐 Superficie
7.20 km²
144 hab/km²
💶 Revenu médian
22 760 €
📊 Âge médian
41.7 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
117
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
113
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Givet
À 4.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Givet
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardenne, Rives de Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
43.6 %
43.6 %
C
0.0 %
D
23.6 %
23.6 %
E
32.7 %
32.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Nucléaire
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 258 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 258
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Forbach
57600
53/100
20 493 Habitants
Jarville-la-Malgrange
54140
53/100
9 356 Habitants
Thann
68800
53/100
7 762 Habitants
Bétheny
51450
53/100
6 975 Habitants
Eschau
67114
53/100
5 878 Habitants
Altkirch
68130
53/100
5 687 Habitants
Schweighouse-sur-Moder
67590
53/100
5 182 Habitants
Rouffach
68250
53/100
4 238 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rancennes | 3.3 km | 48/100 | 709 |
| Givet | 4.4 km | 45/100 | 6 364 |
| Chooz | 5.6 km | 45/100 | 825 |
| Aubrives | 8.0 km | 47/100 | 951 |
| Vireux-Wallerand | 10.6 km | 50/100 | 1 803 |
| Vireux-Molhain | 12.6 km | 70/100 | 1 504 |
| Haybes | 16.8 km | 42/100 | 1 794 |
| Les Hautes-Rivières | 23.7 km | 42/100 | 1 239 |
❓ Questions fréquentes sur Fromelennes
Quel est le prix au m² à Fromelennes ? ▶
Le prix médian au m² à Fromelennes est de 1 600 €.
Quel est le rendement locatif à Fromelennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Fromelennes est de 6.4%.
Fromelennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fromelennes obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fromelennes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fromelennes est B.
Quels sont les risques naturels à Fromelennes ? ▶
3 risques sont identifiés à Fromelennes : Feu de forêt, Nucléaire, Séisme.