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Les Hautes-Rivières
Commune rurale · 08800 · Grand Est
👥 Population
1 239
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Hautes-Rivières — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un parc de logements énergivore (29/100).
42
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Les Hautes-Rivières
🏢 Appart. /m²
1 333 €
🏡 Maison /m²
938 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
20.8 %
🏢 Appartements
10.8 %
88.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
60
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.950 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.60 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 239
2023
📐 Superficie
31.17 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
21 330 €
📊 Âge médian
49.3 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
216
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-38.5% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bogny-sur-Meuse
À 7.72 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallées et Plateau d'Ardenne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 11.30 ‰ | 7.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
87.5 %
87.5 %
E
4.2 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 360 analyses · MAIRIE DES HAUTES-RIVIERES
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 360
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champigneulles
54250
42/100
6 551 Habitants
Charmes
88130
42/100
4 484 Habitants
Herserange
54440
42/100
4 170 Habitants
Hussigny-Godbrange
54590
42/100
3 912 Habitants
Varangéville
54110
42/100
3 536 Habitants
Vrigne aux Bois
08330
42/100
3 518 Habitants
Brienne-le-Château
10500
42/100
2 672 Habitants
Ancerville
55170
42/100
2 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thilay | 2.8 km | 63/100 | 958 |
| Gespunsart | 9.5 km | 52/100 | 954 |
| Neufmanil | 9.0 km | 33/100 | 985 |
| Monthermé | 7.4 km | 48/100 | 2 138 |
| Bogny-sur-Meuse | 8.9 km | 37/100 | 4 889 |
| Joigny-sur-Meuse | 9.7 km | 60/100 | 627 |
| La Grandville | 13.3 km | 67/100 | 753 |
| Nouzonville | 11.5 km | 36/100 | 5 523 |
❓ Questions fréquentes sur Les Hautes-Rivières
Quel est le prix au m² à Les Hautes-Rivières ? ▶
Le prix médian au m² à Les Hautes-Rivières est de 1 333 €.
Quel est le rendement locatif à Les Hautes-Rivières ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Hautes-Rivières est de 6.1%.
Les Hautes-Rivières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Hautes-Rivières obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Hautes-Rivières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Hautes-Rivières est D.
Quels sont les risques naturels à Les Hautes-Rivières ? ▶
5 risques sont identifiés à Les Hautes-Rivières : Feu de forêt, Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.