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Varangéville
Petite ville · 54110 · Grand Est
👥 Population
3 536
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 714 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Varangéville — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (17/100).
42
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Varangéville
🏢 Appart. /m²
1 714 €
🏡 Maison /m²
1 814 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
33.0 %
65.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
146
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 536
2023
📐 Superficie
12.03 km²
294 hab/km²
💶 Revenu médian
22 690 €
📊 Âge médian
44.2 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
508
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
+63.9% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Varangéville - Saint-Nicolas
À 0.61 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Pays du Sel et du Vermois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
53
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 25 | 7.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 22 | 11.70 ‰ | 7.5 ‰ | +56 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 8 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
0.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| église | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 144 analyses · CC DES PAYS DU SEL ET DU VERMOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 144
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champigneulles
54250
42/100
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Charmes
88130
42/100
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Herserange
54440
42/100
4 170 Habitants
Hussigny-Godbrange
54590
42/100
3 912 Habitants
Vrigne aux Bois
08330
42/100
3 518 Habitants
Brienne-le-Château
10500
42/100
2 672 Habitants
Ancerville
55170
42/100
2 569 Habitants
Haybes
08170
42/100
1 794 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas-de-Port | 2.7 km | 29/100 | 7 359 |
| Lenoncourt | 3.7 km | 40/100 | 593 |
| Dombasle-sur-Meurthe | 4.0 km | 27/100 | 9 424 |
| Haraucourt | 4.3 km | 62/100 | 729 |
| Rosières-aux-Salines | 5.3 km | 35/100 | 2 810 |
| Cerville | 6.1 km | 52/100 | 531 |
| Sommerviller | 4.3 km | 51/100 | 1 010 |
| Art-sur-Meurthe | 4.8 km | 36/100 | 1 700 |
❓ Questions fréquentes sur Varangéville
Quel est le prix au m² à Varangéville ? ▶
Le prix médian au m² à Varangéville est de 1 714 €.
Quel est le rendement locatif à Varangéville ? ▶
Le rendement locatif brut à Varangéville est de 7.2%.
Varangéville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varangéville obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Varangéville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Varangéville est D.
Quels sont les risques naturels à Varangéville ? ▶
7 risques sont identifiés à Varangéville : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.