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Art-sur-Meurthe
Commune rurale · 54510 · Grand Est
👥 Population
1 700
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 083 €
📈 94% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 12.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Art-sur-Meurthe — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (8/100).
36
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Art-sur-Meurthe
🏢 Appart. /m²
4 083 €
🏡 Maison /m²
2 332 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
15.3 %
84.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
53
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 700
2023
📐 Superficie
11.59 km²
147 hab/km²
💶 Revenu médian
26 470 €
📊 Âge médian
38.3 ans
39.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
301
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
-14.8% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laneuveville-devant-Nancy
À 2.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Nancy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT MICHEL | privé sous contrat | 108.9 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
9
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.5 %
B
56.1 %
56.1 %
C
5.3 %
D
12.3 %
12.3 %
E
10.5 %
10.5 %
F
8.8 %
8.8 %
G
3.5 %
12.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 2e moitié 17e siècle;1ère moitié 18e siècle;19e si |
| établissement conventuel | 4e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 003 analyses · METROPOLE GRAND NANCY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 003
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Neufchâteau
88300
36/100
6 732 Habitants
Nouzonville
08700
36/100
5 523 Habitants
La Bresse
88250
36/100
3 853 Habitants
Anould
88650
36/100
3 234 Habitants
Joinville
52300
36/100
2 915 Habitants
Fère-Champenoise
51230
36/100
2 173 Habitants
Vincey
88450
36/100
2 053 Habitants
Châtel-sur-Moselle
88330
36/100
1 723 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laneuveville-devant-Nancy | 1.4 km | 55/100 | 6 630 |
| Saulxures-lès-Nancy | 2.9 km | 32/100 | 4 344 |
| Lenoncourt | 3.3 km | 40/100 | 593 |
| Pulnoy | 4.8 km | 51/100 | 5 099 |
| Tomblaine | 3.9 km | 55/100 | 9 117 |
| Ville-en-Vermois | 5.1 km | 52/100 | 599 |
| Jarville-la-Malgrange | 4.0 km | 53/100 | 9 356 |
| Essey-lès-Nancy | 5.6 km | 56/100 | 8 670 |
❓ Questions fréquentes sur Art-sur-Meurthe
Quel est le prix au m² à Art-sur-Meurthe ? ▶
Le prix médian au m² à Art-sur-Meurthe est de 4 083 €.
Quel est le rendement locatif à Art-sur-Meurthe ? ▶
Le rendement locatif brut à Art-sur-Meurthe est de 4.5%.
Art-sur-Meurthe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Art-sur-Meurthe obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Art-sur-Meurthe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Art-sur-Meurthe est B.
Quels sont les risques naturels à Art-sur-Meurthe ? ▶
6 risques sont identifiés à Art-sur-Meurthe : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.